het Olland 2 7165 CD Rietmolen

147 m²
wonen
434 m²
perceel
7
kamers
A+++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 665.000 – 772.000
27 m²
Buitenruimte
€ 665.000 – 772.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de het Olland in Rietmolen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. het Olland 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 434 m2. De woning is gebouwd in 1993, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

het Olland 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Neede. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rietmolen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 147 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
  • Overige inpandige ruimte 50 m2
  • Perceeloppervlakte 434 m2
  • Inhoud 744 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 50 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van het Olland 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 665.000 – 772.000
Woningwaarde
+2.28%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18610
Hypotheeksom € 718000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Berkelland

OZB € 569,- / jaar
Afvalheffing € 105,- / jaar
Rioolheffing € 229,- / jaar
Totaal per jaar € 903,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ het Olland 2

De WOZ-waarde van het Olland 2 is 562.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de het Olland en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van het Olland 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 413.133
  • Woningwaarde jaartrend +2.45%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haaksbergen 8.69km - Treinstation
Goor 13km - Treinstation
Delden 14.44km - Treinstation
Scholen
Sint Jozef Basisschool 0.07km - School
Julianaschool 4.89km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Schakel 4.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van het Olland 2 in Rietmolen ligt tussen de 665.000 en 772.000 euro. Deze waarde is 70.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de het Olland. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over het Olland 2? Bekijk het complete waarderapport.