Borgman 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De lichte woonkamer, praktische indeling en meerdere slaapkamers maken het huis perfect voor gezinnen die comfortabel willen wonen.
De achtertuin vraagt nog om werkende handen, maar biedt alle potentie om er een heerlijke plek van te maken — om te ontspannen, te spelen voor kinderen en te genieten van de zon of langdurige zomeravonden
met vrienden rond de barbecue. Wonen in Rietmolen betekent genieten van gemoedelijkheid, groen en een hechte dorpssfeer waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog écht kennen. Een fijne woning
op een prachtige plek die wacht op nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis willen creëren.
PERCEEL:
Het perceel van 215 m² biedt een eigen oprit met carport, zodat de auto altijd droog en beschermd kan staan.
Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. De tuin zelf vormt een canvas voor wie zijn creativiteit wil laten spreken: van een groene oase
tot een gezellige lounge- of speelplek — de mogelijkheden zijn eindeloos.
INDELING:
Begane grond:
De begane grond van deze woning verwelkomt je via een overdekte entree onder de carport. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met fontein en de opgaande trap naar de eerste verdieping.
In de hal, woonkamer en keuken zorgt vloerverwarming als bijverwarming voor extra comfort en een aangename warmte. De L-vormige woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en biedt een lichte, open sfeer.
De dichte woonkeuken, eveneens met plavuizen vloer, is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je via een buitendeur toegang tot het terras en de tuin, en via een
binnendeur bereik je de aangebouwde berging met vaste kast en de opstelling voor witgoedapparatuur. Vanuit de berging is zowel de tuin/het terras als de carport en eigen oprit toegankelijk, wat zorgt voor een
praktische en prettige indeling.
1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer (2019).
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en een inloopdouche.
2e verdieping:
Via de opgaande vaste en open trap is de zolder/bergruimte bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als hobbykamer, werkruimte of extra slaapkamer, afhankelijk van jouw wensen.
KENMERKEN:
Bouwjaar: 1988. Perceel: 215 m². Inhoud: ca. 456 m³. Woonoppervlakte: ca. 125 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m². Verwarming: Nefit HR (2016). Isolatie: dak- en grotendeels glasisolatie. Energielabel: D.
Bijzonderheden: Vrijstaande houten schuur en carport.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-01-2026 · Beltman Makelaars Berkelland B.V.Verkocht geboden€ 295.000
-
12-12-2025 · Beltman Makelaars Berkelland B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kieftendijk 89-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
Ravenhorst 33 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Ravenhorst 35 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Borgman 17 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Borgman en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Borgman 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Neede ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 3.67 km · 13 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Haaksbergen 8.36 km · Treinstation
- Goor 13.28 km · Treinstation
- Delden 14.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,0 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,0 km.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Borgman 17 in Rietmolen ligt tussen de 314.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Borgman. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Borgman 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.