5561 TE Riethoven
Eikestraat 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Eikestraat in Riethoven ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Eikestraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 600 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 19.900 m2. De woning is gebouwd in 1943, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 220.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Eikestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 232.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Riethoven, dan zit je hier goed. Eikestraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Riethoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Riethoven, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.079.000 - 2.416.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1943
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 600 m2
- Overige inpandige ruimte 300 m2
- Perceeloppervlakte 19900 m2
- Inhoud 1700 m3
- Aantal kamers 12 kamers (9 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, bubbelbad, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, sauna, jacuzzi, zonnepanelen, thuisbioscoop, zwembad
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Soort garage Vrijstaand hout
- Oppervlakte 300 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
- RIETHOVEN D 324
- Oppervlakte 4400m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- RIETHOVEN D 325
- Oppervlakte 9880m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- RIETHOVEN D 329
- Oppervlakte 5305m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eikestraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergeijk
De WOZ-waarde van Eikestraat 2 is 1.034.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikestraat en 54% lager dan de realistische woningwaarde van Eikestraat 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Eikestraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Bisschop Ry. 6
390 m² · 15 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Dorpsplein 2
453 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 950.000
Sengelsbroe. 10
436 m² · 11 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Frater Romb. 9-B
464 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 850.000
Leeuwerikla. 8
247 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.175.000
Kievitlaan 5
284 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Rund 10
428 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Schoolstraat 8
471 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.195.000
Schadewijk 16
315 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.100.000
Tongelreep 41
546 m² · 9 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Riethoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.31 km · 8 min. fietsen
-
Snelweg afrit 4.73 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 2.38 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.26 km · 8 min. fietsen
-
Eindhoven Strijp-S 14.97 km · Treinstation
-
Eindhoven 16.29 km · Treinstation
-
Best 17.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 488.752
- Waardetrend afgelopen jaar +4.34%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Eikestraat 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Riethoven schatten we de waarde van Eikestraat 2 nu tussen € 2.079.000 en € 2.416.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Riethoven op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Eikestraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.