Eikestraat 2 5561 TE Riethoven

600 m²
wonen
19.900 m²
perceel
12
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.992.000 – 2.315.000 Let op, groot perceel
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1943
Bouwjaar
€ 1.992.000 – 2.315.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Eikestraat in Riethoven ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Eikestraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 600 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 19.900 m2. De woning is gebouwd in 1943, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 220.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Eikestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 232.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Riethoven, dan zit je hier goed. Eikestraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Riethoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Riethoven, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 600 m2
  • Overige inpandige ruimte 300 m2
  • Perceeloppervlakte 19900 m2
  • Inhoud 1700 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (9 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, bubbelbad, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, sauna, jacuzzi, zonnepanelen, thuisbioscoop, zwembad
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Oppervlakte 300 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
  • RIETHOVEN D 324
  • Oppervlakte 4400m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • RIETHOVEN D 325
  • Oppervlakte 9880m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • RIETHOVEN D 329
  • Oppervlakte 5305m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eikestraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 19.900 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.992.000 – 2.315.000
Woningwaarde
+9.18%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
47310
Hypotheeksom € 2153000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bergeijk

OZB € 859,- / jaar
Afvalheffing € 152,- / jaar
Rioolheffing € 170,- / jaar
Totaal per jaar € 1181,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Eikestraat 2

De WOZ-waarde van Eikestraat 2 is 1.034.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikestraat en 52% lager dan de realistische woningwaarde van Eikestraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 481.015
  • Woningwaarde jaartrend +3.53%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 14.97km - Treinstation
Eindhoven 16.29km - Treinstation
Best 17.63km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Willibrordus 2.29km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sinte Lucij 2.71km - School
Basisschool Prinses Beatrix 3.55km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eikestraat 2 in Riethoven ligt tussen de 1.992.000 en 2.315.000 euro. Deze waarde is 278.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eikestraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Eikestraat 2? Bekijk het complete waarderapport.