Eikestraat 2 5561 TE Riethoven
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
Gelegen aan de Eikestraat in Riethoven ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Eikestraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 600 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 19.900 m2. De woning is gebouwd in 1943, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 220.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Eikestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 232.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Riethoven, dan zit je hier goed. Eikestraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Riethoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Riethoven, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.992.000 - 2.315.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1943
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 600 m2
- Overige inpandige ruimte 300 m2
- Perceeloppervlakte 19900 m2
- Inhoud 1700 m3
- Aantal kamers 12 kamers (9 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, bubbelbad, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, sauna, jacuzzi, zonnepanelen, thuisbioscoop, zwembad
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Soort garage Vrijstaand hout
- Oppervlakte 300 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
- RIETHOVEN D 324
- Oppervlakte 4400m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- RIETHOVEN D 325
- Oppervlakte 9880m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- RIETHOVEN D 329
- Oppervlakte 5305m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eikestraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 19.900 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergeijk
De WOZ-waarde van Eikestraat 2 is 1.034.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikestraat en 52% lager dan de realistische woningwaarde van Eikestraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 481.015
- Woningwaarde jaartrend +3.53%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Eikestraat 2 in Riethoven ligt tussen de 1.992.000 en 2.315.000 euro. Deze waarde is 278.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eikestraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Eikestraat 2? Bekijk het complete waarderapport.