Hoek 6, Bergeijk
361 m²
1526 m² perceel
12 kamers
€ 1.325.000
Redelijke vraagprijs
Heiereind 11 5561 BB Riethoven
€ 1.250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.257.000 -
1.458.000
Let op, groot perceel
Wonen
441 m2
Perceel
13.880 m2
Kamers
12
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruimte & Rust
Op een riant perceel van maar liefst 13.880 m² vind je deze karakteristieke boerderij. Hier geniet je van de rust en ruimte die het platteland te bieden heeft, terwijl je toch op korte afstand van alle voorzieningen bent. Ook is het mogelijk om drie achterliggende percelen van in totaal 32.588 m² bij te kopen van de huidige eigenaar.
Authentiek & Gemoderniseerd
Deze boerderij combineert het beste van twee werelden: de charme van vroeger en het comfort van nu. Het pand is recentelijk gerenoveerd en straalt dankzij de authentieke details een bijzondere sfeer uit. Er zijn nog enkele afwerkingen nodig, wat jou de perfecte kans biedt om er jouw eigen stempel op te drukken.
Multifunctionele Bijgebouwen
Naast de boerderij zelf zijn er diverse bijgebouwen die voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden. Denk bijvoorbeeld aan een caravanstalling en een multifunctionele ruimte van 141 m², ideaal als kantine, voor hobby's, werk of opslag. Bovendien zijn er uitstekende sanitaire voorzieningen aanwezig, wat het geheel zeer compleet maakt.
Agrarische Bestemming met Mogelijkheden
Op dit moment heeft het geheel een agrarische bestemming, waarbij de boerderij dienst doet als bedrijfswoning. Momenteel wordt het pand geëxploiteerd als een gezellige beleefboerderij met een mini-camping. Een perfecte manier om bezoekers te laten genieten van het buitenleven en de Brabantse gastvrijheid.
Toekomstige Kansen
Heb jij andere plannen? Goed nieuws! De gemeente staat ervoor open om de bestemming (voorwaardelijk) te wijzigen naar recreatie of wonen. Dit biedt jou de unieke kans om jouw dromen waar te maken, of je nu een luxe woonboerderij wilt creëren of een andere recreatieve invulling in gedachten hebt.
Bijzonderheden
• Langgevelboerderij (grotendeels) gerenoveerd;
• Woning biedt meerdere mogelijkheden, ook zeer geschikt voor paardenliefhebbers;
• De Heiereind betreft een prachtige straat die bestaat uit een waardevolle klinkerstraat met aan beide zijden historische boerderijen en oude Lindebomen;
• Landelijk wonen op korte afstand van Eindhoven (High Tech Campus), Veldhoven (ASML, fietsafstand) en Valkenswaard. Met de nieuwe, onlangs geopende, N69 zeer gunstig gelegen ten opzichte van het snelwegennet rond Eindhoven;
• Gelegen in een prachtige doodlopende straat nabij mooi landschap maar toch ook centraal gelegen t.o.v. voorzieningen;
• Riethoven is een levendig Kempisch kerkdorp met ong. 2500 inwoners dat valt onder de gemeente Bergeijk. Riethoven is gelegen tussen diverse kleine rivieren, namelijk De Keersop, de Dommel, de Run en in vroeger tijden de Rijt (vandaar in de volksmond vaak Rijthoven genoemd). Het heeft een overvloed aan monumentale panden, zoals diverse oude boerderijen, het oude schoolhuis, het gemeentehuis en de Willibrorduskerk.
• Het dorpscentrum (met supermarkt, basisschool en horeca) is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Alle middelbare scholen op fietsafstand;
• Koper mag rekening houden met moderniseringskosten (met name afwerking).
Waarom Wachten?
Dit is jouw kans om te wonen op een prachtige plek, omringd door natuur en met alle mogelijkheden om jouw dromen waar te maken. Kom langs en ervaar zelf de unieke charme van deze langgevelboerderij aan Heiereind 11 in Riethoven. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We laten je graag alle mogelijkheden zien!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.834
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 441 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Perceeloppervlakte 13880 m2
- Inhoud 1570 m3
Indeling
- Aantal kamers 12 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- RIETHOVEN E 594
- Oppervlakte 13880m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heiereind 11 in Riethoven
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 13.880 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 1.257.000 -
1.458.000
+6.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 2.834/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heiereind 11 in Riethoven ligt tussen de 1.257.000 en 1.458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heiereind 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Broekhovens. 30
Riethoven
71%
328 m²
-113 m²
10670 m²
-3210 m²
vrijstaande woning
€ 1.350.000
dec 2023
Heiereind 5
Riethoven
83%
418 m²
-23 m²
16012 m²
+2132 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heiereind 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergeijk
Geschatte belasting
€ 98,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergeijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heiereind 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergeijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heiereind 11 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,85 km |
| Bushalte | 1,52 km |
| Centrum | 1,54 km |
| Snelweg afrit | 5,41 km |
| Supermarkt | 1,64 km |
| Kinderopvang | 1,57 km |
| Basisonderwijs | 1,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 886.217
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heiereind 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heiereind 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heiereind 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heiereind 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus