Drierivierenlaan 86, Ridderkerk
108 m²
3 kamers
2020
€ 515.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Kievitsweg 78-F 2983 AE Ridderkerk
Realistische vraagprijs
€ 514.000 -
568.000
Wonen
146 m2
Kamers
4
Kievitsweg 76f te Ridderkerk-Slikkerveer (Bouwnummer 7)
Deze zeer ruime en speels ingedeelde 4-kamer HOEK-MAISONETTE-VIDEWONING met een gebruiksoppervlakte van ca. 146 m2 (!), wordt gesitueerd in een markant gebouw met historie (het voormalige PTT-gebouw) en verdeeld over 2 woonlagen op de 1e en 2e verdieping met vide en 2 balkons van resp. 5 m2 en 10 m2 op het Zuid-Westen en Noord-Westen. De woningen worden allen voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein en een fietsenberging. Deze energiezuinige woning (Energielabel A) wordt 'gasloos' opgeleverd en in de leefruimte voorzien van vloerverwarming en -koeling. De overige ruimten worden verwarmd middels elektrische radiatoren. Optioneel zijn 6 zonnepanelen. Er zijn 6 extra parkeerplaatsen en eventueel is optioneel een 2e parkeerplaats tegen een meerprijs van € 17.500,-- v.o.n., voor de snelle beslissers. Het gebouw wordt voorzien van een fraaie binnentuin met groene beplanting en gemeenschappelijke bankjes. Rondom de tuin wordt een haag aangebracht en tussen de individuele buitenruimten privacy schermen geplaatst.
U kunt zich inschrijven via onze website EDHM.nl (onder het kopje 'Nieuwbouw' en doorklikken naar project 'Het Signaal).
PROJECT 'HET SIGNAAL'.
Transformatie voormalig PTT-Gebouw.
Locatie: hoek Willemstraat/Kievitsweg.
12 MAISONETTE- en VIDEWONINGEN met balkon en/of tuin met een eigen parkeerplaats. Gemeenschappelijke binnentuin.
Koopsommen van € 419.000,-- tot € 589.000,--
Inclusief 1 parkeerplaats
Woonoppervlakten van 87 m2 t/m 146 m2 met tuin en/of balkon.
Uniek transformatieproject
In het voormalige PTT-gebouw worden 12 maisonnette- en videwoningen gerealiseerd. Dit unieke project ‘het Signaal’ bestaat totaal uit 3 lagen en een souterrain. De strakke, zakelijke architectuur van het gebouw is versterkt door het aanbrengen van de balkons en buitenruimten waaronder eigen tuinen en binnentuin. De woningen beschikken over grote raampartijen met veel lichtinval, onder meer met vides en worden voorzien van een eigen parkeerplaats.
Buitenruimten
Ook aan de buitenruimten wordt veel aandacht besteed. De binnenplaats wordt volop voorzien van groene beplanting en gemeenschappelijke bankjes. Rondom de tuin wordt een haag aangebracht en tussen de individuele buitenruimten privacy schermen geplaatst.
Duurzaam en kwaliteit
Er wordt veel aandacht besteed aan kwaliteit en duurzaamheid. Voor de realisatie van de woningen in het pand wordt het gebouw grondig gerenoveerd. De bestaande gevels worden vervangen door nieuwe geïsoleerde gevels en alle buitenkozijnen volledig vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Het Signaal Ridderkerk wordt volledig ‘gasloos’ en beschikt over een warmtepomp en energielabel A.
Het project heeft een zelfbewoningsverplichting.
Verkoopprocedure
Bij interesse voor dit project kunt u de website bezoeken van Edith den Hoedt Makelaardij BV (EDHM.nl) en u inschrijven of contacten met het kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 514.000 - 568.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2024
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kievitsweg 78-F in Ridderkerk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 514.000 -
568.000
+13.73%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kievitsweg 78-F en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kievitsweg 78-F in Ridderkerk ligt tussen de 514.000 en 568.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kievitsweg 78-F.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ridderkerk
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ridderkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kievitsweg 78-F en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ridderkerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kievitsweg 78-F is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kievitsweg 78-F is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,91 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 2,22 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 485.268
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
