Varen 8, Poortugaal
115 m²
147 m² perceel
5 kamers
€ 449.000
Redelijke vraagprijs
Goudzoeker 2 3162 XE Rhoon
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 587.000 -
636.000
Wonen
149 m2
Perceel
178 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Goudzoeker 2 in Rhoon staat deze lichte hoekwoning met vijf slaapkamers. De woning valt op door zijn moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een elegante badkamer die een oase van rust biedt. Tevens nodigt de ruime woonkamer uit tot talloze gezellige momenten met het hele gezin. Ter aanvulling, de betegelde achtertuin biedt de nodige privacy voor ontspannen momenten. Dit is de perfecte setting voor jouw volgende hoofdstuk!
De wijk Portlandse Driehoek in Rhoon heeft veel te bieden. Van gezellige koffiebarretjes en lokale winkels tot diverse sportfaciliteiten; alles ligt binnen handbereik. De buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en groene omgeving. Bovendien is het openbaar vervoer (bushaltes) uitstekend en liggen de uitvalswegen (A15 en A29) dichtbij. Hier woon je centraal maar toch rustig.
Begane grond
Via een verzorgde voortuin betreed je de hal, met een elegante donkere tegelvloer, die je verwelkomt in de wereld van comfort en stijl. De hal biedt toegang tot de eerste verdieping, een apart toilet en de uitnodigende woonkamer.
De cinewall in de woonkamer vormt een echte eyecatcher, terwijl je hier ook volop ruimte hebt voor gezellige spelletjesavonden of sfeervolle diners met het hele gezin. Aangrenzend vind je de moderne keuken en biedt de woonkamer toegang tot een achtertuin.
In de keuken kun je je culinaire dromen waarmaken. Greeploze, beige keukenkasten worden perfect gecombineerd met een donker keukenblad. Uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, twee inbouwovens, een inbouw koffiezetapparaat en een inbouw koel-/vriescombinatie, kom je hier absoluut niets tekort.
Eerste verdieping
De vaste trap leidt je naar de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit kun je een tweede verdieping bereiken, evenals een vaste kast, drie slaapkamers, een separaat toilet en een elegant afgewerkte badkamer.
Deze stijlvolle badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Tevens ben je er voorzien van een ligbad, douchecabine, radiator en dubbel wastafelmeubel.
Momenteel zijn de slaapkamers ingedeeld als een kinderkamer en hoofdslaapkamer. Uiteraard is aan de kamers geheel jouw eigen draai te geven.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en eveneens twee vaste kasten. Of je nu een hobbyruimte of extra opslagruimte nodig hebt, deze verdieping biedt je alle flexibiliteit.
Derde verdieping (bergzolder)
De toegang tot de derde verdieping, ook wel bekend als de bergzolder, is mogelijk via een vlizotrap. Op deze verdieping treft u 17m2 aan aanvullende inpandige ruimte, ideaal om al uw spullen op te bergen. Bovendien bestaat de optie om deze ruimte om te bouwen tot een extra slaapkamer of werkkamer, mits u de trap aanpast.
Buitenruimte
De achtertuin, voornamelijk betegeld en omsloten door houten schuttingen, biedt veel privacy. Dit is de plek waar je een gezellige barbecue organiseert, je tuinmeubilair uitstalt of simpelweg geniet van de buitenlucht.
Bijzonderheden
- Hoekwoning met veel lichtinval
- Vijf slaapkamers bieden volop ruimte
- Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Stijlvol afgewerkte badkamer
- Betegelde achtertuin met veel privacy
- Centrale ligging in een fijne buurt
- Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid
- Energielabel A
- Bouwjaar 2008
- Twee aparte toiletten
- Voorzien van een ruimte inloopkast
- Ruime zolder
Bezichtigingsdagen zijn op 7 november en 9 november 2023. Bezichtigingen op aanvraag.
Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.691
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 178 m2
- Inhoud 595 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 75m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goudzoeker 2 in Rhoon
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 587.000 -
636.000
+5.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.691/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goudzoeker 2 in Rhoon ligt tussen de 587.000 en 636.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goudzoeker 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goudzoeker 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2024
Prijs verlaagd
€ 550.000
Door makelaar
18-10-2023
Te koop
08-05-2022
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Albrandswaard
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Albrandswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Goudzoeker 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Albrandswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goudzoeker 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,97 km |
| Bushalte | 0,57 km |
| Centrum | 3,78 km |
| Snelweg afrit | 0,36 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
67%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 592.883
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goudzoeker 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goudzoeker 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goudzoeker 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Goudzoeker 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus