Amberhof 25, Rhoon
183 m²
335 m² perceel
5 kamers
€ 798.000
Redelijke vraagprijs
Heuvelsteijn 101 3162 SE Rhoon
€ 669.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 668.000 -
703.000
Wonen
166 m2
Perceel
300 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is bijzonder ruim en heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping. Vanaf de tweede verdieping heeft u toegang tot het dakterras.
Op de begane grond is er achter de garage nog een ruime tuinkamer te vinden. Deze kunt u voor meerdere doeleinden gebruiken. Een extra zithoek, werkplek maar ook een speelplek voor de kinderen. Alles is hier mogelijk om deze ruimte te gaan gebruiken naar uw eigen behoefte en wensen.
Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein voor de garage. De sfeervol aangelegde tuin zorgt ervoor dat u niet alleen binnen een fijne plek heeft, maar ook buiten kunt genieten van veel privacy en groen in de tuin.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning, neem dan gerust contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND:
Entree vanaf de oprit met toegang tot de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage
(ca. 17 m²) en treft u de meterkast en de toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld in een beige kleurstelling en is uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje.
Middels een glazen paneeldeur bereikt u de woonkamer (ca. 40 m²) welke heel licht is door de grote schuifpui aan de achterzijde. De aangrenzende tuinkamer (ca. 16 m²) heeft een aparte deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een Afzelia houten vloer met een donkere bies rondom.
De keuken (ca. 10 m²) is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat met een RVS afzuigkap, een heteluchtoven , koelkast, vriezer en een vaatwasser.
De achtertuin is gelegen op het oosten en is heel sfeervol aangelegd met veel groen en meerdere terrassen. Door de groene beplanting biedt de tuin veel privacy waardoor het een heerlijke en ontspannen plek is om buiten te zijn. Aan de achterzijde is er een elektrisch zonnescherm aanwezig wat zorgt voor extra schaduw op de zonnige dagen.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich ook nog een extra bergkast.
Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer.
De badkamer (ca. 7 m²) is zeer ruim en is modern afgewerkt met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel met verlichting en een tweede hangend toilet. De badkamer is geheel betegeld in een beige kleurstelling en heeft inbouwspots in het plafond.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de aparte ruimte (ca. 7 m²) met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de CV ketel. Deze ruimte biedt daarnaast ook nog meer dan voldoende bergruimte. Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot het dakterras (ca. 21 m²) en de 4e slaapkamer.
Slaapkamer 4 (ca. 19 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer. Door de grote raampartijen heeft deze kamer extra veel lichtinval.
- Zeer ruime 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers
- Garage met een elektrisch bedienbare garagedeur
-Zonnescherm aan de voor- en de achterzijde van de woning
- Dakterras op de tweede verdieping
- 9 Zonnepanelen (opbrengst 395 Wp per stuk)
- Aparte ruimte voor de wasmachine en de CV ketel
- Gelegen aan de rand van de wijk Portland met de polder op loopafstand
- Diverse winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer mogelijkheden in de nabije omgeving
Makelaar: Marco Bos
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 669.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.033
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2002
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 558 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 1m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heuvelsteijn 101 in Rhoon
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 668.000 -
703.000
+6.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 669.500
€ 4.033/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heuvelsteijn 101 in Rhoon ligt tussen de 668.000 en 703.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 669.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heuvelsteijn 101.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heuvelsteijn 101 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-06-2024
Te koop
€ 669.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Albrandswaard
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Albrandswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heuvelsteijn 101 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Albrandswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heuvelsteijn 101 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,33 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 3,14 km |
| Snelweg afrit | 0,95 km |
| Supermarkt | 0,90 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 1,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 575.862
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heuvelsteijn 101.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heuvelsteijn 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heuvelsteijn 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heuvelsteijn 101 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus