Amethysthof 5 3162 RB Rhoon

156 m²
wonen
164 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 624.000 – 726.000
2 m²
Buitenruimte
€ 624.000 – 726.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Amethysthof in Rhoon ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Amethysthof 5 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 164 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Amethysthof 5 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Portland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rhoon, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 156 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceeloppervlakte 164 m2
  • Inhoud 529 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Amethysthof 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 624.000 – 726.000
Woningwaarde
+4.27%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17750
Hypotheeksom € 675000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Albrandswaard

OZB € 668,- / jaar
Afvalheffing € 283,- / jaar
Rioolheffing € 203,- / jaar
Totaal per jaar € 1154,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Amethysthof 5

De WOZ-waarde van Amethysthof 5 is 570.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amethysthof en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Amethysthof 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 564.999
  • Woningwaarde jaartrend +5.51%
  • Gezinnen met kinderen 55%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Lombardijen 6.14km - Treinstation
Rotterdam Zuid 6.57km - Treinstation
Rotterdam Blaak 7.58km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Smitshoek 0.88km - School
Obs De Driehoek 1.44km - School
Protestants-Christelijke Basisschool Het Lichtpunt 1.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Amethysthof 5 in Rhoon ligt tussen de 624.000 en 726.000 euro. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amethysthof. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Amethysthof 5? Bekijk het complete waarderapport.