Huispedia
135 m2 wonen
124 m2 perceel
5 kamers
A

Topaaslaan 16

135 m²
124 m²
5 kamers
A
3162 TD Rhoon
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.074/m²
Vraagprijs per m²
€ 543K – 613K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, én een uitgebouwde tweede verdieping, is dit een ideaal familiehuis. De sfeervolle achtertuin op het noordwesten, de aanwezigheid van 10 zonnepanelen en de rustige, groene ligging maken het plaatje compleet.
De woning is gelegen in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, supermarkten, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Op loopafstand wandelt u zo de polder en de Rhoonse Grienden in: een uniek natuurgebied voor ontspanning, wandelen en fietsen. Daarnaast liggen zowel winkelcentrum Hof van Portland als het overdekte winkelcentrum Carnisse Veste op korte afstand. Een ideale combinatie van natuur, rust en stedelijke voorzieningen.
Deze woning onderscheidt zich door de doordachte indeling, ruime kamers, prettige lichtinval en het verzorgde afwerkingsniveau. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten en te genieten. Een woning die ruimte, comfort en een prachtige ligging moeiteloos combineert. Hier wilt u wonen!
BEGANE GROND:
Via de sfeervolle voortuin betreedt u de woning. De ruime hal is praktisch ingericht met schuifkasten voor de meterkast en garderobe. De toiletruimte is modern afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje, volledig betegeld in een stijlvolle wit/grijze kleurstelling.
De woonkamer is bereikbaar via een fraaie zwart stalen taatsdeur en voelt direct licht en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De laminaatvloer zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige bergruimte onder de trap.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in twee rechte opstellingen. Deze complete keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, een combi oven, combi stoomoven en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, die automatisch uit het elektrisch bedienbare bovenkastje tevoorschijn komt bij gebruik.
De achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Volledig omsloten door houten schuttingen en een groene haag, biedt de tuin veel privacy. Er zijn meerdere zitplekjes, een pergola met een druivenrank die in de zomer rijkelijk druiven draagt, een houten berging en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet (eveneens met hangend toilet en fonteintje, in dezelfde wit/grijze tegelstijl).
Slaapkamer 1 (voorzijde): voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik, twee horren en vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer 2 (achterzijde): voorzien van horren in beide ramen en een vaste schuifkastenwand.
De moderne badkamer is compleet ingericht met een half vrijstaand ligbad, een inloopdouche cabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en dimbare spotverlichting in het plafond. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer.
TWEEDE VERDIEPING:
Deze verdieping is uitgebouwd en daardoor bijzonder ruim. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een aparte, afsluitbare technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel, WTW-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en een extra groepenkast.
Slaapkamer 3 (achterzijde): voorzien van een grote losse schuifkast.
Slaapkamer 4 (voorzijde): uitgerust met airconditioning, een vaste schuifkastenwand en kunststof kozijnen met horren.
Ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.
BIJZONDERHEDEN:
- Tussenwoning met 4 ruime slaapkamers
- Uitgebouwde tweede verdieping
- Ankerloze spouwmuren
- Lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
- Moderne en complete keuken en badkamer
- Achtertuin op het noordwesten met pergola en druivenrank
- 10 zonnepanelen voor lage energielasten
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluik
- Airconditioning op de tweede verdieping
- Gelegen nabij natuurgebied Rhoonse Grienden en polder
- Alle voorzieningen en winkelcentra in de directe omgeving
Makelaar: Marco Bos

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 543.000 - 613.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2003
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
124 m2
Inhoud
391 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
56 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 543.000 – 613.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.274/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bouwlust 82 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Onyxlaan 93 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Bouwlust 52 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15790
€
Hypotheeksom € 577000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 480,-
Rioolheffing · bewoners € 309,-
Afvalheffing · bewoners € 439,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.808,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 500.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Topaaslaan 16

De WOZ-waarde van Topaaslaan 16 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Topaaslaan en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Topaaslaan 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Portland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Portland ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 6.74 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 6.78 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 7.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Topaaslaan 16 in Rhoon ligt tussen de 543.000 en 613.000 euro. Deze waarde is 3.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Topaaslaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Topaaslaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.