Topaaslaan 27, Rhoon
156 m²
231 m² perceel
5 kamers
€ 699.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Saffierlaan 27 3162 PL Rhoon
€ 799.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 822.000 -
930.000
Wonen
175 m2
Perceel
296 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Modern en strak afgewerkt
2. 175 m² woonoppervlakte
3. 5 slaapkamers
4. Stuk tuin aan de achterzijde van 55 m² is erbij gekocht en opgehoogd
5. Achtertuin gelegen aan het water met serre
6. Luxe badkamer met whirlpool
7. 9 zonnepanelen
8. Garage voorzien van water, elektra en verwarming.
9. Eigen oprit
10. Volledig geïsoleerd
Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!
DE OMGEVING:
De woning is gelegen in de wijk Rhoon Portland. De wijk wordt gekenmerkt door zijn zeer centrale ligging, veel openbaar groen en kindvriendelijke karakter. Op korte afstand vind je diverse winkels aan Hof van Portland en sportvoorzieningen. Voor de kinderen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven. De uitgestrekte natuurgebieden met veel vrije wandel- en fietspaden in de polder en de Rhoon/Carnisse Grienden bevinden zich op korte afstand van de woning. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de uitvalswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele minuten verwijderd. Voor wie gebruik wil maken van het openbaar vervoer; de bushalte is op loopafstand en ook het metrostation Slinge is binnen enkele minuten aan te rijden.
DE INDELING:
Middels de verzorgde aangelegde voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage bereik je de woning.
Ruime hal met toegang tot de aangebouwde garage, de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de meterkast, de trapkast, trapopgang en naar de woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer word je gelijk verrast door de ruimte! Door de speelse indeling is het mogelijk om de woonkamer op verschillende manieren in te delen. De tuinkamer is middels een houten wand gedeeltelijk afgescheiden van de woonkamer. In de houten wand is een uitsparing gemaakt voor de televisie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkamer bereikbaar middels openslaande deuren.
Middels de eetkamer is er toegang tot de afsluitbare glazen serre. Deze is sfeervol ingericht waardoor het hier ook op de minder warme dagen te heerlijk vertoeven is!
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een hoek opstelling. Het geheel is afgewerkt in wit hoogglans met een grijs composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een magnetron, hetelucht-oven, 1,5 spoelbak, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast en een RVS afzuigkap.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, diverse beplanting en een stukje gras. De huidige bewoner heeft het stuk grond aan de achterzijde van de tuin erbij gekocht van 55 m² en opgehoogd, hierdoor is de achtertuin heerlijk ruim en een ideale plek om de hele dag onder het genot van een hapje en een drankje te genieten van de zon!
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken.
Op deze verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één gesitueerd aan de voorzijde en de andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.
De luxe badkamer is werkelijk een plaatje, alle mogelijke voorzieningen zijn hier aanwezig. De duo whirlpool met bluetooth bediening, onderwater kleurentherapie, touchscreen bedieningspaneel, temperatuurregelaar en arm– en hoofdsteunen is het pronkstuk in de badkamer. Hier kun je volledig tot rust komen na een drukke dag! Daarnaast is er ook nog een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een riante inloopdouche met regendouche en tweede douchekop. Het geheel is betegeld in een grijze kleurstelling.
Het aparte toilet is geheel betegeld in een witte kleurstelling en voorzien van een hangend toilet.
De ruimtes aan de voorzijde van de woning zijn v.v. rolluiken.
2e verdieping:
Overloop met afgesloten kast voor de HR C.V. combiketel, mechanische ventilatie en de wasmachine– en droger aansluiting.
Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.
Door de grote raampartij is de overloop voorzien van veel lichtinval.
Op deze verdieping zijn de vierde en vijfde slaapkamer gelegen. Beide slaapkamers zijn v.v. een Velux dakraam.
DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.
DE BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
- Centrale ligging;
- Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer;
- Verwarming middels CV-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2021);
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte 175 m²;
- Perceel 296 m²
- Bouwjaar: 2008;
- Oplevering bij voorkeur juli 2024;
- Vraagprijs: € 799.000,--
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 822.000 - 930.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 296 m2
- Inhoud 690 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- RHOON B 5167
- Oppervlakte 55m2
- RHOON B 4014
- Oppervlakte 66m2
- RHOON B 4016
- Oppervlakte 175m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Saffierlaan 27 in Rhoon
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 822.000 -
930.000
+5.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 799.000
€ 4.566/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Saffierlaan 27 in Rhoon ligt tussen de 822.000 en 930.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 799.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Saffierlaan 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Saffierlaan 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-01-2021
Verkocht
09-09-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Albrandswaard
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Albrandswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Saffierlaan 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Albrandswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Saffierlaan 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,64 km |
| Bushalte | 0,55 km |
| Centrum | 3,86 km |
| Snelweg afrit | 0,41 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 1,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
67%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 592.883
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Saffierlaan 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Saffierlaan 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Saffierlaan 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Saffierlaan 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus