3161 GJ Rhoon
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Nijverheidsweg in Rhoon ligt deze bijzondere en ruime villa. Nijverheidsweg 36-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 517 m2. De woning is gebouwd in 2020, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nijverheidsweg.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Nijverheidsweg 36-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Rhoon-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rhoon, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nijverheidsweg 36-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Albrandswaard
De WOZ-waarde van Nijverheidsweg 36-A is 985.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijverheidsweg en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nijverheidsweg 36-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijverheidsweg 36-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 950.000
Oud Rhoonse. 4-D
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 975.000
Welhoeksedi. 29
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.445.000
Ghijseland 168
253 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
G.E.C. Ribb. 4
207 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.000.000
De Beurs 47
216 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 675.000
Weissenbruc. 1
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.195.000
Turkoois 1
241 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Emmastraat 53
181 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 998.000
Molendijk 16
218 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Dorpsdijk 180
125 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rhoon schatten we de waarde van Nijverheidsweg 36-A nu tussen € 1.091.000 en € 1.268.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijverheidsweg 36-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
