3161 CX Rhoon
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Tijsjesdijk in Rhoon ligt deze unieke en riante villa. Tijsjesdijk 10-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 734 m2. De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 94.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Tijsjesdijk 10-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Rhoon-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rhoon, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tijsjesdijk 10-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Albrandswaard
De WOZ-waarde van Tijsjesdijk 10-A is 880.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tijsjesdijk en 33.2% lager dan de realistische woningwaarde van Tijsjesdijk 10-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tijsjesdijk 10-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.445.000
Ghijseland 168
253 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
G.E.C. Ribb. 4
207 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 998.000
Molendijk 16
218 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 950.000
Oud Rhoonse. 4-D
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.000.000
De Beurs 47
216 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.550.000
Molendijk 8
231 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.650.000
Pieter Klob. 4-A
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.195.000
Turkoois 1
241 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.100.000
Landjonker 82
217 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Emmastraat 53
181 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rhoon schatten we de waarde van Tijsjesdijk 10-A nu tussen € 1.218.000 en € 1.415.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tijsjesdijk 10-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
