€ 450.000

146 m2 132 m2 perceel 6 kamers 2002
avatar
Makelaarsland
Makelaar
Makelaarsland
Huis te koop

Tijsjesdijk 43 3161 CV Rhoon

146 m2 wonen 132 m2 perceel 5 slaapkamers

Vraagprijs € 450.000 k.k. Geschatte woningwaarde
Geschatte woningwaarde

Een verrassend ruime woning met speelse indeling en/of een combinatie van wonen en werken. Echt een woning voor als u eens anders wilt wonen. U hebt de keuze uit 1 of 2 woonkamers, 4 of 5 slaapkamers, sowieso 2 badkamers, balkon en tuin en parkeren onder de carport. De werkruimte is via een eigen entree bereikbaar. Kortom een woning met vele mogelijkheden. Graag maken wij een afspraak om deze bijzondere woning te bezichtigen. De ligging van de woning is aan een gemoedelijke dijk met gevarieerde bebouwing. Het dorp met uitgebreide winkelvoorzieningen is op loopafstand bereikbaar, evenals het metrostation.

Indeling:

Entreeniveau is op dijkniveau. Bij binnenkomst wordt u al direct verrast met de speelse indeling van deze woning. U kunt via een klein trapje naar boven of naar beneden. Gaat u naar beneden dan komt u in een ruime hal met toiletruimte, een ruime slaapkamer voorzien van een schuifpui met toegang tot de achtertuin en een badkamer. Verder is er nog een ruime tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als tv-kamer. Eén van deze kamers is ook prima geschikt voor bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis.

Het woonniveau is boven dijkniveau. Op dit niveau bevinden zich naast de royale woonkamer ook de keuken. De woonkamer is ruim van opzet met aansluitend een balkon van 3.10x2.50, gesitueerd op het westen. De lichtinval in de woonkamer is uitstekend, mede door de brede glazen pui over de volle breedte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en in L-opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.

Op de 2e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en zijn voorzien van dakramen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en toilet. Via een vlizotrap is vanaf de overloop nog een praktische bergzolder bereikbaar.

Achtertuin, balkon en strookje huurgrond.
Waar wilt u buiten zitten? In de tuin of op het balkon? Beide zijn gelegen op het noordwesten. De achtertuin is bereikbaar via de slaapkamer en achterom. In de achtertuin bevindt zich nog een berging onder het balkon. Via de achtertuin kunt u ook langs de woning naar de voorkant van de woning.
Het achterste deel van de tuin is gehuurd en kan door de nieuwe eigenaar onder dezelfde voorwaarden eveneens worden gehuurd (circa 14 m2 voor € 63,-- per jaar)(prijspeil 2019).

Parkeergelegenheid:
Voor de woning is er parkeergelegenheid onder de carport voor één auto, tevens bevindt zich onder de carport een buitenkraan.

Voorzieningenniveau:
Op loopafstand van de woning ligt het 'oude centrum' van Rhoon met hoogwaardige voorzieningen en openbaar vervoer (metro en bus). Aan het einde van de dijk komt u in het buitengebied, met onder andere het recreatiegebied "De Rhoonse Grienden" en polders voorzien van fietspaden langs de Oude Maas.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend; de A29, A15 en A16 liggen op slechts enkele autominuten verwijderd. Ook het centrum van Rotterdam is met metro en auto goed bereikbaar.

Oplevering: in overleg/flexibel.

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k.
  • Vraagprijs per m2 € 3.082
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2002
Energie
  • Energielabel
    A
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 146 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
  • Perceel 132 m2
  • Inhoud 552 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde. van Tijsjesdijk 43 in Rhoon

Geschatte woningwaarde

Nauwkeurigheid
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Tijsjesdijk 43 in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
Woningwaarde trend
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Rhoon. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Prijshistorie
2020
January
20
€ 450.000
May
01
€ 429.500
2021
October
15
€ 450.000
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Rhoon en omstreken.


Maandlasten.

22,500
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Albrandswaard


Geschatte belasting € 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Albrandswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • Alleen
  • Samen
  • Klein gezin
  • Middel gezin
  • Groot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

58/100
Tijsjesdijk 43 heeft een gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
4 min. fietsen
1,03 km
Bushalte
4 min. fietsen
1,10 km
Centrum
8 min. lopen
0,61 km
Snelweg afrit
4 min. rijden
2,09km
Supermarkt
9 min. lopen
0,69 km
Kinderopvang
7 min. lopen
0,57 km
Basisonderwijs
7 min. lopen
0,57 km
Voortgezetonderwijs
13 min. fietsen
3,73 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Tijsjesdijk 43

3161 CV Rhoon

Buurt.

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 328.510

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 467.060

-2.45%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.63%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Tijsjesdijk 43.
Instellingen zijn opgeslagen