62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van het sfeervolle Rhoon ligt deze uitstekend onderhouden tusseneengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een dakkapel op de tweede verdieping. Een woning die ruimte, comfort en een fijne lichtinval perfect combineert met een rustige, groene woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. De ligging is zonder meer ideaal. Binnen enkele minuten rijdt u de A15 op en het gezellige dorpscentrum van Rhoon bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, met prachtige natuur- en wandelgebieden net buiten het dorp. Bovendien staat u binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. In de directe nabijheid liggen onder andere het historische Kasteel van Rhoon, Metrostation Rhoon en Golfclub Oude Maas. Hier woont u in alle rust met de stad altijd binnen handbereik. Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk karakter. De doorzon woonkamer biedt een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De aparte keuken, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad én tweede toilet en de zonnige achtertuin maken dit een ideale gezinswoning. Een complete gezinswoning op een geliefde locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Een heerlijke plek om te genieten van het dorpse karakter van Rhoon, de natuur in de directe omgeving en de nabijheid van Rotterdam. BEGANE GROND: Entree in het voorportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Via een deur bereikt u de tussenhal met trapkast en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De toiletruimte is gedeeltelijk licht betegeld en voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. De woonkamer is bereikbaar via een paneeldeur vanuit de tussenhal en betreft een ruime, lichte doorzon woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde profiteert u hier van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt een nette laminaatvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is vanuit de hal toegankelijk en heeft een deur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een crèmekleurige opstelling met een kunststof aanrechtblad en beschikt over een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, 1,5 spoelbak, losse vaatwasser en een wasmachineaansluiting (vaatwasser ter overname). Ook hier ligt een laminaatvloer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm en een praktische houten berging. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde, beschikt over een laminaatvloer en behangwanden en biedt toegang tot het balkon, een fijne plek om ’s ochtends in alle rust van een kop koffie te genieten. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaat vloerafwerking en behangwanden. De badkamer is geheel licht betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van glazen douchewand, een wastafelmeubel en een tweede, hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met opstelplaats voor de cv-installatie, drogeraansluiting en bergruimte onder het schuine dak. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra lichtinval. Slaapkamer 4 is een volwaardige en verrassend ruime kamer dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een Velux dakraam voor extra daglichttoetreding. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar rolluik. BIJZONDERHEDEN: - Tusseneengezinswoning met 4 slaapkamers - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen - Aparte keuken aan de tuinzijde - Badkamer met ligbad en tweede toilet - Achtertuin op het zuiden - Handmatig bedienbaar zonnescherm - Balkon aan de achterzijde bij één van de slaapkamers - Dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Rustige en groene ligging aan de rand van Rhoon met uitstekende bereikbaarheid Makelaar: Marco Bos
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Zwaluwenlaan 52
De WOZ-waarde van Zwaluwenlaan 52 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwaluwenlaan en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zwaluwenlaan 52.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Zwaluwenlaan 52 in Rhoon ligt tussen de 403.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwaluwenlaan. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwaluwenlaan 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
