In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Dijk 44 Rhenen is

€ 981.000 - 1.140.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 91.000 meer

De Dijk 44 3911 SN Rhenen

226m²

395m²

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de De Dijk in Rhenen ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. De Dijk 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 226 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 395 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Rhenen, dan zit je hier goed. De Dijk 44 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Achterberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rhenen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 226 m2
  • Perceeloppervlakte 395 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Dijk 44 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 981.000 – 1.140.000
Woningwaarde
+2.54%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25450
Hypotheeksom € 1060000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rhenen

OZB € 962,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 120,- / jaar
Totaal per jaar € 1317,-
Geschatte belasting € 110 /mnd
WOZ De Dijk 44

De WOZ-waarde van De Dijk 44 is 878.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Dijk en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Dijk 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
12 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 612.005
  • Woningwaarde jaartrend +1.85%
  • Gezinnen met kinderen 49%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rhenen 2.41km - Treinstation
Kesteren 4.6km - Treinstation
Opheusden 6.83km - Treinstation
Scholen
W Teellinckschool voor Basisonderwijs 1.41km - School
Montessori Basisschool Rhenen 2.41km - School
Basisschool Erica 2.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

De Dijk 44 3911 SN Rhenen

226m²

395m²

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Dijk 44 in Rhenen ligt tussen de 981.000 en 1.140.000 euro. Deze waarde is 41.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Dijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Dijk 44? Bekijk het complete waarderapport.