logo Huispedia

Cornelis Houtmanstraat 4

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Cornelis Houtmanstraat 4 6991 BE Rheden

Realistische vraagprijs € 361.000 - 399.000
Wonen 113 m2
Perceel 200 m2
Kamers 5

Bent u op zoek naar een leuke gezellige woning gelegen tussen tussen zand en water het prachtige uitgstrekte natuurgebied Nationaal Park de Veluwezoom en de recreatieplas Rhederlaag, dan moet u beslist een kijkje gaan nemen.


Een prachtige woonkamer, open luxe keuken, drie volwaardige slaapkamers, ruime luxe badkamer en de heerlijke ruime tuin op het zuiden maakt deze woning zeer interessant. De basisschool, speeltuin het openbaar vervoer, supermarkten en de toegang naar het bos zijn op allen op loopafstand gelegen.


Indeling:

Bij binnenkomst in de hal wordt u welkom geheten door een prachtige houten vloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd. Via de hal met garderobe, trapkast, meterkast en toilet heeft u toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer vinden we het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte.

De open keuken bevindt zich centraal in de woning en is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel/vries combinatie, 5 pits horeca gasfornuis, heteluchtoven, afzuigschouw en uiteraard een super stille vaatwasser!

Vanaf het eetgedeelte kun je via de prachtige openslaande deuren naar de tuin. Tevens kun je ook via de keuken naar de tuin. De opslaande deuren zijn niet standaard bij deze woningen en is duidelijk een meerwaarde.

De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een riante tuin met diepte van ca. 13 meter en is bijna 6 meter breed, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag zowel in de zon als in de schaduw te genieten. De vrijstaande stenen berging maken deze gezellige tuin compleet. De berging beschikt over elektra.


1e verdieping:

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met, luxe toilet en badkamer en drie volwaardige slaapkamers! De badkamer heeft een zeer frisse rustieke uitstraling, de badkamerinrichting bestaat uit een 2 klassieke wastafels, ligbad met douche en een stortdouche.


2e verdieping:

Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier treffen we de wasmachine aansluitingen en de Nefit HR Combiketel uit 2002 aan. Door het plaatsen van een dakkapel over de gehele breedte realiseer je en creëer je hier een prachtige ruimte waarvan je nog 2 extra kamers kunt realiseren beide met een fantastisch uitzicht over de landerijen en de bossen.


Algemene info:

- Achterpui met opslaande deuren over de gehele breedte;

- Moderne meterkast;

- Open luxe keuken;

- Nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas;

- Zeer ruime gezellige tuin op het zonnige zuidwesten;

- Fraaie luxe toiletten en badkamer;

- 3 volwaardige slaapkamers door het plaatsen van een dakkapel nog 2 kamers extra;

- Nefit HR combiketel uit 2002;

- Dak- en spouwisolatie;

- Ruim voldoende parkeergelegenheid zowel voor als aan de zijkant van de woning

- Scholen, speeltuin, openbaarvervoer en supermarkten op loopafstand in de directe nabijheid gelegen.

- Een woning met veel mogelijkheden vanwege de diepe tuin kun je met gemak de woning met ca.4 uitbouwen waardoor er een fantastische ruimte op de begane grond kan worden gerealiseert.

- Van de het naastgelegen spoor heb je geen geluidshinder. Zo af en en toe hoor je het gerinkel van de spoorweg overgang. De nieuwe treinen van de NS suizen voorbij.

- Kortom een fantastische plek om te wonen.


Kortom een zeer complete woning, gelegen op een van de mooiste plekken van Nederland op fantastisch mooie locatie aan de voet van het prachtige beschermde en uitgestrekte natuurgebied het Nationaal Park de Veluwezoom!

Dit huis is zeker absoluut een bezichtiging waard!


Heeft deze woning uw interesse gewekt, bel dan snel met 0655168922 voor het maken van een bezichtigingsafspraak!


Te koop gezellige tussenwoning huis woonhuis rijtenswoning openslaande deuren stortdouche Rheden Arnhem Velp natuur heide goed ligging voldoende parkeer gelegenheid natuurgebied eeen woning met potentie Nationaalpark Veluwezoom Natura 2000 natuurmonumenten solitaire gasfornuis woonoppervlakte 115m2 woonkamer slaapkamer badkamerzolder

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 200 m2
  • Inhoud 380 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Achtertuin: 45m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (12m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2002

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 4 in Rheden

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 361.000 - 399.000
+1.64% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Cornelis Houtmanstraat 4 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 4 in Rheden ligt tussen de 361.000 en 399.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 334.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cornelis Houtmanstraat 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
90%
117 m² +4 m²
165 m² -35 m²
tussenwoning
€ 349.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
88%
135 m² +22 m²
168 m² -32 m²
tussenwoning
€ 369.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
84%
96 m² -17 m²
154 m² -46 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Haverweg 12
Haverweg 12 Rheden
87%
134 m² +21 m²
159 m² -41 m²
tussenwoning
€ 339.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rheden


Geschatte belasting € 45,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rheden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cornelis Houtmanstraat 4 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rheden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cornelis Houtmanstraat 4 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,46 km
Bushalte 0,09 km
Centrum 1,33 km
Snelweg afrit 1,18 km
Supermarkt 1,38 km
Kinderopvang 0,46 km
Basisonderwijs 0,44 km
Voortgezetonderwijs 4,20 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 430.978

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.82%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cornelis Houtmanstraat 4.