Pastoor Vranckenlaan 53, Reuver
153 m²
855 m² perceel
7 kamers
€ 449.000
Redelijke vraagprijs
Heerstraat 2 5953 GG Reuver
€ 449.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 511.000 -
565.000
Let op, groot perceel
Wonen
152 m2
Perceel
1.780 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De tuin biedt veel privacy. Met zoveel plek is een eigen moestuin, of het houden van hobbydieren zeer goed mogelijk!
De woning is levensloopbestendig en eventueel zijn er mogelijkheden voor het plaatsen van een mantelzorgwoning(unit) op het ruime perceel (afstemming gemeente noodzakelijk). Tevens is het object ideaal geschikt voor wonen en werken aan huis. De woning ligt op een zichtlocatie ideaal voor bijvoorbeeld kantoor of salon aan huis.
Indeling
Begane grond:
Via de hal met opgang naar eerste verdieping en meterkast bereikt u de woonkamer v.v. massief eiken planken parketvloer, sfeervolle gashaard en een luik dat toegang biedt tot de kelder.
De open leefkeuken staat middels een grote schuifpui in verbinding met zijterras. Verder is de keuken voorzien van een keukenblok met alle voorzieningen alsmede een granieten aanrechtblad: combi – oven, koelkast, vaatwasser inductiekookplaat en afzuigkap.
Een achterportaal geeft toegang tot badkamer v.v. toilet, wastafel en ligbad (whirlpool). Via vlizotrap is een kleine bergvliering bereikbaar met de opstalling van de cv-combiketel.
Via een gezellige tuinkamer is de royale slaapkamer bereikbaar met (2e) badkamer en suite, met douche, wastafel en toilet.
Verder is vanuit de slaapkamer via een portaal de carport en de ruime oprit aan de voorzijde bereikbaar.
Er is een serre aangebouwd v.v. polycarbonaat platen en 2 schuifpuien.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Een slaapkamer biedt toegang tot een kleine badkamer v.v. wastafel, douche en derde toilet.
Tweede verdieping:
Via vaste (smalle) trap vanuit een van de slaapkamer is de zolder bereikbaar met Velux dakvenster.
Via de vrije achterom aan de linkerzijde van de woning is een gemetselde berging bereikbaar (voormalige garage).
Iets verder verwijderd van de woning bevindt zich nog een ruime tuinberging.
Bijzonderheden
- Het huis is de afgelopen decennia diverse malen uitgebreid en gemoderniseerd;
- Ruim perceel van 1.780 m2, in overleg is minder grond te koop;
- Algehele afwerking: keurig;
- CV combi 10 jaar oud;
- Woonhuis is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie in de aanbouw. De spouwmuren van de hoofdbouw zijn na-geïsoleerd.
- De aanbouw is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming.
- Rondom rolluiken (grotendeels elektrisch);
- 18 zonnepanelen 3 jaar oud, 320wp per stuk.
- Beregeningsput aanwezig.
- Beide opritten kunnen nog verbreed worden.
- De A73 naar Roermond en Venlo is in enkele minuten bereikbaar.
- Halverwege het perceel bevindt zich nog een poort en oprit vanuit de Rijksweg. Deze kan ideaal zijn op het moment dat er een mantelzorg woning of grote garage/loods gebouwd mag worden (afstemming met gemeente).
Bent u na het zien van de foto's ook enthousiast geworden om op deze locatie te wonen? Neem dan contact op met de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 449.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.954
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 1780 m2
- Inhoud 600 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 627m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heerstraat 2 in Reuver
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.780 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 511.000 -
565.000
+4.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.000
€ 2.954/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heerstraat 2 in Reuver ligt tussen de 511.000 en 565.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heerstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heerstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-05-2024
Prijs verlaagd
€ 449.000
Door makelaar
24-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beesel
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beesel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heerstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beesel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heerstraat 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,72 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 1,35 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 1,02 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.075
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heerstraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heerstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heerstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heerstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus