Sint Lambertusweg 30-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Middels de betegelde oprit is de overdekte entree van de woning en de garage te bereiken. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, separate toiletruimte, meterkast en loopdeur naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en de eetkamer aan de achterzijde. Middels de grote raampartijen beschikt de kamer over veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de eetkamer is er middels een schuifpui toegang tot de tuin en is er middels een loopdeur toegang tot de keuken. De ruime keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, wasbak, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast en veel opbergruimte. Tevens is er in de keuken een muurkast en is er middels een loopdeur toegang tot de wasruimte. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, wastafel en verwarming. Vanuit de wasruimte is er toegang tot de tuin en is de inpandige garage te bereiken. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektrische poort en elektra. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Middels de vaste trapopgang is de overloop te bereiken. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, berging, provisieruimte en muurkast. De slaapkamers zijn ruim van opzet en allen voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De badkamer (2021) s geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en buitenraam. Op de overloop is er in de berging de CV-ketel geplaatst. Deze is van het merk Nefit, in eigendom en van het bouwjaar 2021.
2e verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken zolder.
Tuin:
De voortuin is voorzien van een oprit met plaats voor meerdere auto's en borders met beplanting. De achtertuin is geheel omheind en is prachtig aangelegd. Er zijn meerdere terrassen, looppaden en veel groen. Tevens is er aan de achterzijde een vrije achterom.
Algemeen:
Bouwjaar 1999, renovatiejaar 2021. Inhoud ca. 705m³, woonoppervlakte ca. 166m², perceelsoppervlakte 794m2. De staat van onderhoud is zowel binnen als buiten uitstekend. Deze prachtige woning is gelegen aan een rustige weg nabij het centrum van Reuver. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.
Vraagprijs: €625.000,-- k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-08-2026 · Poels MakelaarsVerkocht geboden€ 625.000
-
18-05-2026 · Poels MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kesselseweg 17 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
Kesselseweg 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 429.500Winnend bod
-
Vogelsweijde 3 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 583.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sint Lambertusweg 30-A is 583.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Lambertusweg en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Lambertusweg 30-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Reuver ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
- Reuver 1.44 km · Treinstation
- Swalmen 6.6 km · Treinstation
- Tegelen 10.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sint Lambertusweg 30-A in Reuver ligt tussen de 721.000 en 805.000 euro. Deze waarde is 62.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Lambertusweg. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Lambertusweg 30-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.