Huispedia
166 m2 wonen
794 m2 perceel
5 kamers
A

Sint Lambertusweg 30-A

166 m²
794 m²
5 kamers
A
5953 CJ Reuver
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.765/m²
Vraagprijs per m²
€ 721K – 805K
Huispedia Woningwaarde
1999
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Nabij het centrum van Reuver is deze prachtige vrijstaande woning gelegen. De woning is geheel instapklaar en is gelegen op een ruim perceel van 794m². Deze zeer goed onderhouden woning is voorzien van een ruime woonkamer, inpandige garage, wasruimte, 3 slaapkamers en een eigen oprit. De woning is voorzien van energielabel A en beschikt verder over 22 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een rustige weg nabij het centrum van Reuver. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.
Indeling:
Begane grond:
Middels de betegelde oprit is de overdekte entree van de woning en de garage te bereiken. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, separate toiletruimte, meterkast en loopdeur naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en de eetkamer aan de achterzijde. Middels de grote raampartijen beschikt de kamer over veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de eetkamer is er middels een schuifpui toegang tot de tuin en is er middels een loopdeur toegang tot de keuken. De ruime keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, wasbak, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast en veel opbergruimte. Tevens is er in de keuken een muurkast en is er middels een loopdeur toegang tot de wasruimte. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, wastafel en verwarming. Vanuit de wasruimte is er toegang tot de tuin en is de inpandige garage te bereiken. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektrische poort en elektra. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Middels de vaste trapopgang is de overloop te bereiken. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, berging, provisieruimte en muurkast. De slaapkamers zijn ruim van opzet en allen voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De badkamer (2021) s geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en buitenraam. Op de overloop is er in de berging de CV-ketel geplaatst. Deze is van het merk Nefit, in eigendom en van het bouwjaar 2021.
2e verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken zolder.
Tuin:
De voortuin is voorzien van een oprit met plaats voor meerdere auto's en borders met beplanting. De achtertuin is geheel omheind en is prachtig aangelegd. Er zijn meerdere terrassen, looppaden en veel groen. Tevens is er aan de achterzijde een vrije achterom.
Algemeen:
Bouwjaar 1999, renovatiejaar 2021. Inhoud ca. 705m³, woonoppervlakte ca. 166m², perceelsoppervlakte 794m2. De staat van onderhoud is zowel binnen als buiten uitstekend. Deze prachtige woning is gelegen aan een rustige weg nabij het centrum van Reuver. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.
Vraagprijs: €625.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 721.000 - 805.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1999
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Perceeloppervlakte
794 m2
Inhoud
705 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

BEESEL B 3931
Oppervlakte
590 m2
BEESEL B 3980
Oppervlakte
204 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Poels Makelaars
    Verkocht geboden
    € 625.000
  2. 18-05-2026 · Poels Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,9%.

€ 721.000 – 805.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.590/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kesselseweg 17 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Kesselseweg 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 429.500
    Winnend bod
  • Vogelsweijde 3 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19490
€
Hypotheeksom € 762000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 792,-
Rioolheffing · eigenaar € 188,-
Afvalheffing · bewoners € 254,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.798,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 583.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sint Lambertusweg 30-A

De WOZ-waarde van Sint Lambertusweg 30-A is 583.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Lambertusweg en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Lambertusweg 30-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Reuver: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Reuver ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Reuver 1.44 km · Treinstation
  • Swalmen 6.6 km · Treinstation
  • Tegelen 10.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Lambertusweg 30-A in Reuver ligt tussen de 721.000 en 805.000 euro. Deze waarde is 62.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Lambertusweg. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Lambertusweg 30-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.