logo Huispedia

€ 369.000 k.k. (€ 2.617/m²)

Redelijke vraagprijs

Den Roover 10 5953 BN Reuver

€ 369.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 369.000 - 387.000
Wonen 141 m2
Perceel 310 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze 2-onder-1 kapwoning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Reuver en is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, 2 (mogelijk 3) slaapkamers, een 2de verdieping met vaste trap, een volledig omheinde achtertuin met vrije achterom en grote garage, een hoge carport (2022) en een eigen oprit.

Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. De woning heeft energielabel B.

Begane grond
Over de gehele begane grond ligt een doorlopende tegelvloer. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en een diepe trapkast.

De L-vormige woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen. In de aanbouw bevindt zich een dakkoepel (elektrisch). De woonkamer en aanbouw/eetkamer zijn ca. 50m² groot in totaal. De open keuken (ca. 11m²) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron met aparte bordenverwarmer. Een schuifpui (met hor) en een loopdeur bieden toegang tot de tuin.

1ste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers (ca. 12,5m² en 23m²) zijn voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers, hetgeen eventueel weer is terug te brengen naar de oude situatie.

De geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet, een raam, een loopdeur (met hor) naar het balkon van ca. 13m² en de trap naar de 2de verdieping.

2de verdieping
De 2de verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een ruime verdieping (ca. 16m²) met een houten vloer, Velux raam, elektra en de cv-ketel.

Tuin
De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is geheel omheind. Er is geen inkijk waardoor je geniet van voldoende privacy. Aan de zijkant bevindt zich de vrije achterom.

In de grote garage (ca. 19m²) is plek voor 1 auto. Hier zijn elektra en een vuilwaterstortbak aanwezig. De garage is toegankelijk voor middel van een loopdeur en stalen kantelpoort. De zeer grote, houten carport is in 2022 gerealiseerd. Deze biedt onder andere plek voor bijvoorbeeld een camper door de hoogte. Op de lange oprit is plek voor nog eens 3 auto's.

Bijzonderheden
- De 10 zonnepanelen zijn van 2022.
- De carport is in 2022 gebouwd.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas. De voordeur en het toilet zijn voorzien van een houten kozijn en enkel glas.
- Op veel plekken zijn horren aanwezig.
- Grotendeels voorzien van rolluiken en zonneschermen.
- Dak aanbouw is geïsoleerd in 2022. Toen is ook de lichtkoepel geplaatst.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1972
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 141 m2
  • Perceeloppervlakte 310 m2
  • Inhoud 507 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 105m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Den Roover 10 in Reuver

Realistische vraagprijs nov 2024

€ 369.000 - 387.000
+12.5% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 369.000 € 2.617/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Den Roover 10 in Reuver ligt tussen de 369.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 5.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Den Roover. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Den Roover 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Den Roover 10.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
88%
115 m² -26 m²
221 m² -89 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 349.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
84%
148 m² +7 m²
221 m² -89 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
80%
154 m² +13 m²
209 m² -101 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
76%
139 m² -2 m²
520 m² +210 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
2
op vraagprijs
31
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Den Roover 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
23-09-2024
Te koop
€ 369.000
VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & Co

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Den Roover 10.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Beesel


Geschatte belasting € 68,- /mnd

WOZ Den Roover 10

De WOZ-waarde van Den Roover 10 is 289.000 euro. Deze waarde is 27.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Den Roover en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Den Roover 10.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Den Roover 10 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,56 km
Bushalte 0,39 km
Centrum 0,47 km
Snelweg afrit 2,50 km
Supermarkt 0,42 km
Kinderopvang 0,15 km
Basisonderwijs 0,39 km
Voortgezetonderwijs 0,12 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 401.009

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 533.103

+0.33%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.77%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Den Roover 10.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Den Roover 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Den Roover 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Den Roover 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus