Parklaan 31

Een van de grootste pluspunten bevindt zich op de begane grond. Hier beschikt de woning over een volwaardige slaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen uitstekend mogelijk is. Maar ook voor een groter gezin, praktijk aan huis, thuiswerkers of simpelweg voor wie graag royaal en praktisch woont, biedt de indeling bijzonder veel mogelijkheden.
Ook buiten is er ruimte in overvloed. Aan de voorzijde ligt een royale eigen oprit met carport en aan de achterzijde wacht een ruime, grotendeels onderhoudsvriendelijke tuin met een grote houten tuinhuis mét overkapping. Een fijne buitenruimte waar zitten, hobbyen en praktisch gebruik moeiteloos samenkomen.
De afwerking draagt op verschillende plaatsen nog duidelijk het karakter van de jaren ’80, maar wat vooral opvalt is hoe keurig de woning door de jaren heen is onderhouden. Daarbij beschikt de woning over energielabel C en is deze grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR+ en deels HR++ beglazing. Grote raampartijen, glazen bouwstenen en een markante lichtkoepel zorgen bovendien voor opvallend veel daglicht in huis.
Begane grond
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, een diepe kelderkast en de toiletruimte. Het toilet is opvallend ruim en diep en uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie én een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Een prettige en lichte leefruimte met een grote raampartij aan de voorzijde en een nette tegelvloer met onderliggende vloerverwarming. Voor extra comfort is bovendien airconditioning aanwezig. De woonkamer loopt open door naar het centrale leefgedeelte van de woning, waar keuken en eetkamer samenkomen. Juist hier wordt duidelijk hoeveel ruimte de woning achter haar relatief traditionele voorgevel te bieden heeft.
De keuken vormt letterlijk het hart van het huis. De klassieke hoekopstelling is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven, Siemens vaatwasser, Liebherr koelkast en een Bosch 4-pits inductiekookplaat. De keuken is duidelijk uitgevoerd in de stijl van zijn tijd, maar nog altijd compleet en verzorgd. Boven het centrale gedeelte bevindt zich een grote architectonische lichtkoepel. In combinatie met de vele raampartijen en glazen bouwstenen zorgt deze voor een bijzonder lichte en open sfeer. De karakteristieke gemetselde binnenwanden en kolommen geven het geheel daarbij een geheel eigen uitstraling. Direct vanuit dit gedeelte is een separate kantoorruimte bereikbaar. Een fijne extra kamer met daglicht die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, studeerkamer of rustige hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het royale eetgedeelte. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en staat het contact met buiten centraal. De brede kunststof schuifpui brengt veel daglicht naar binnen en geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Ook hier ligt dezelfde tegelvloer met vloerverwarming, waardoor woonkamer, keuken en eetgedeelte mooi als één geheel aanvoelen.
Verrassend veel praktische ruimte
Vanuit het eetgedeelte bereik je een portaal dat toegang geeft tot onder meer de kelder en de bijkeuken. In het portaal bevindt zich een praktische vaste kastenwand waarin onder andere de HR cv-ketel uit 2020 is ondergebracht. Daarnaast is er voldoende plaats voor bijvoorbeeld een extra koelkast, vriezer of voorraad. De kelder is een bijzonder praktisch extraatje. Anders dan een doorsnee provisiekelder beschikt deze ruimte over een goede stahoogte, verwarming en daglicht. Met de aanwezige werkbank en schappen is het een ideale plek voor de klusser, hobbyist of voor iedereen die simpelweg behoefte heeft aan veel extra opslagruimte. Vanuit de kelder is tevens de kruipruimte onder de woning bereikbaar. Ook de bijkeuken is royaal en praktisch ingericht. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een wasbak en een uitgebreide vaste kastenwand. Een raam zorgt voor prettig daglicht en vanuit de bijkeuken loop je rechtstreeks de achtertuin in.
Levensloopbestendig wonen
Een van de grootste pluspunten van Parklaan 31 is het complete slaap- en badgedeelte op de begane grond. Via een separaat portaal bereik je de slaapkamer. Deze is afgewerkt met een nette tegelvloer en beschikt over een royale vaste kastenwand. Dankzij de ligging op de begane grond en de directe verbinding met de aangrenzende badkamer is dit gedeelte uitstekend geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. De geheel betegelde badkamer sluit qua uitstraling duidelijk meer aan bij deze tijd en is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, hangcloset, inloopdouche, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich nog een aparte achterberging/werkruimte. Met een tegelvloer, werkbank, schappen, daglicht en een eigen buitendeur is dit een bijzonder handige ruimte voor opslag, gereedschap of hobbygebruik.
Eerste verdieping
Ook boven biedt de woning meer ruimte dan je van buiten wellicht verwacht.
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De verdieping is grotendeels afgewerkt met vloerbedekking en ook hier valt opnieuw de nette onderhoudsstaat op. De slaapkamers zijn alle drie volwaardig bruikbaar. De grootste kamer biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over meerdere raampartijen, waardoor veel daglicht binnenvalt. De overige kamers lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Twee slaapkamers beschikken bovendien over praktische ingebouwde muurkasten. De tweede badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Daarmee beschikt de woning dus daadwerkelijk over een badkamer op iedere woonlaag. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een muurkast. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, zodat ook aan extra bergruimte boven geen gebrek is.
Buitenleven
Ook buiten beschikt Parklaan 31 over aanzienlijk meer ruimte dan de voorzijde in eerste instantie doet vermoeden. Aan de voorzijde ligt een royaal bestraat terrein met volop parkeergelegenheid op eigen grond. Aan de linkerzijde van de woning loopt de oprit door naar de carport. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een separate, praktische achterom naar de achtertuin. De achtertuin is ruim van opzet en grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, afgewisseld met enkele groene borders. Door de directe verbinding met zowel het eetgedeelte als de bijkeuken vormt de tuin echt een verlengstuk van het dagelijkse wonen. Een opvallend pluspunt is het royale houten tuinhuis met overkapping achter in de tuin. Hier is volop ruimte voor een grote tuintafel en creëer je eenvoudig een fijne plek om lang buiten te zitten, ook wanneer het weer wat minder meewerkt. Daarnaast staat er nog een separaat houten tuinhuis, waardoor ook buiten opnieuw praktische bergruimte aanwezig is. De combinatie van de royale verharding, groen, meerdere bergmogelijkheden en een grote overdekte zithoek maakt de tuin bijzonder veelzijdig en tegelijkertijd relatief onderhoudsvriendelijk.
Geliefde ligging in Reuver
Parklaan 31 ligt in een gewilde en verzorgde woonomgeving in Reuver. Het straatbeeld is groen en ruim van opzet, terwijl het centrum en de dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het station bevinden zich op korte afstand. Ook de omliggende natuur en diverse uitvalswegen zijn vanuit Reuver goed bereikbaar.
Bijzonderheden
• Vrijstaande, zeer goed onderhouden woning met royale leefruimtes.
• Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• In totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers en een separate kantoorruimte.
• Volop bergruimte: praktische bijkeuken, volwaardige kelder en bergzolder
• Royale achtertuin met vrijstaand tuinhuis en grote overkapping.
• Ruime oprit met carport en praktische achterom.
• Voorzien van vloerverwarming, airconditioning en kunststof kozijnen met HR+(+) beglazing.
Een vrijstaande woning die je eigenlijk van binnen moet ervaren om te ontdekken hoeveel ruimte, licht en mogelijkheden hier werkelijk achter de voordeur schuilgaan.