Zoetendijk 3, Reeuwijk
126 m²
1370 m² perceel
6 kamers
€ 1.050.000
Laag in de markt
Lecksdijk 18 2811 NK Reeuwijk
€ 1.250.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.188.000 -
1.313.000
Wonen
151 m2
Perceel
4.515 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling begane grond:
Entree, hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met fontein en natuurlijke ventilatie.
Zeer lichtvriendelijke woonkamer van ca. 32 m² met openslaande deuren aan drie zijden, een knusse houtkachel en een trap naar de multifunctionele ruimte (nu kantoor aan huis) op de eerste verdieping. Vanuit de verlaagde woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de tuin en de 's-Gravenkoopse plas.
De eetkamer van ca. 15 m² heeft een grote glazen wand en kijkt uit op de ruime patio en je hebt een leuk contact met de woonkamer en het kantoor door de open verbindingen. De eetkamer heeft een directe verbinding met de keuken van ca. 11 m², die is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een dubbele wasbak, afzuigkap, koelkast, kookplaat en een oven.
Via een open trap vanuit de woonkamer is het zeer praktische souterrain van ca. 25 m² bereikbaar. Het souterrain is voorzien van een grote kast met aansluiting voor alle was-apparatuur. Tevens is vanuit de woonkamer het kantoor op de eerste verdieping met een trap bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een airconditioning unit en twee dakkapellen met openslaande deuren en biedt een schitterend uitzicht over de tuin en het water.
Op de begane grond bevindt zich de eerste royale slaapkamer (1) van ca. 19 m². Hij is vanuit zowel de hal als de patio te bereiken. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer van ca. 5 m² die is voorzien van een douche, wastafelmeubel en ligbad.
Eerste verdieping:
Met een trap vanuit de hal kom je op een overloop die toegang biedt tot de tweede slaapkamer.
Deze slaapkamer (2) van ca. 14 m² is voorzien van een dakraam, dakkapel en een eigen wastafel en douche. Tevens biedt de kamer een schitterend uitzicht over de Surfplas.
De overloop biedt ook toegang tot een tweede toilet en een aparte ruimte waar zich de c.v.-ketel bevindt.
Buitenzijde:
Parkeren kan op eigen terrein aan de Lecksdijk. De woning en tuin worden van de Lecksdijk gescheiden door 2 sloten met een tussengelegen dijkje waar de Propaangastank staat. Je betreedt de hoofdkavel via de gezamenlijke brug (met nummer 20). De woning grenst aan een zeer riante tuin met siertuin, vrijstaande houten berging van 22 m² en een steiger met een schitterend uitzicht over de plas.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.14x7.28m.
Keukenruimte ca. 4.44x2.20m.
Slaapkamer (1) ca. 3.32x5.39m.
Badkamer (1) ca. 1.89x2.93m.
Slaapkamer (2) ca. 4.37x3.84m.
Kantoor ca. 5.19x7.05m.
Berging (1) ca. 2.25x3.72m.
Berging (2) ca. 3.80x3.72m.
Souterrain ca. 3.52x7.15m.
Berging in souterrain ca. 0.87x2.67m.
Algemeen:
* bouwjaar 1989, woonoppervlakte 151 m², inhoud 628 m³, overige inpandige ruimte (souterrain) 25 m², externe bergruime 22 m², eigen grond 2.443 m², eigen water 2.072 m²;
* woning beschikt over energielabel C;
* goede staat van onderhoud;
* rustig en schitterend gelegen aan de `s-Gravenkoopseplas;
* vloerverwarming begane grond en in het souterrain;
* beide slaapkamers beschikken over een eigen wasgelegenheid;
* parkeren op eigen terrein;
* het Hoogheemraadschap heeft aan de plaskant een palenrij aangebracht en is verantwoordelijk voor het onderhoud van de hier tot 4 m achterliggende rietkraag. De oostelijke oever van de dijk voor de brug is door het Hoogheemraadschap aangemerkt als waardevolle oever en dient als zodanig door de eigenaar in stand te worden gehouden.
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.278
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 4515 m2
- Inhoud 628 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin: 2227m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- REEUWIJK F 876
- Oppervlakte 4515m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lecksdijk 18 in Reeuwijk
We kunnen er naast zitten voor Lecksdijk 18. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 4.515 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.188.000 -
1.313.000
+5.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 8.278/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lecksdijk 18 in Reeuwijk ligt tussen de 1.188.000 en 1.313.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lecksdijk 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hogebrug 12
Driebruggen
50%
110 m²
-41 m²
2550 m²
-1965 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lecksdijk 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bodegraven-Reeuwijk
Geschatte belasting
€ 115,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lecksdijk 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bodegraven-Reeuwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lecksdijk 18 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,65 km |
| Bushalte | 2,21 km |
| Centrum | 4,23 km |
| Snelweg afrit | 2,77 km |
| Supermarkt | 3,40 km |
| Kinderopvang | 3,56 km |
| Basisonderwijs | 3,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 890.095
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lecksdijk 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lecksdijk 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lecksdijk 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lecksdijk 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus