's-Gravenbroekseweg 20 2811 GE Reeuwijk

Royaal wonen aan de Reeuwijkse Plassen met eigen aanlegplaats!

Deze twee-onder-een-kapwoning aan de ’s-Gravebroekseweg combineert ruim wonen met een unieke ligging direct aan de Reeuwijkse Plassen. De woning bestaat uit twee delen, een voor- en achterhuis en biedt volop ruimte, comfort en flexibiliteit. De royale tuin op het zuiden met aanlegplaats en vrij uitzicht over het water, wat dit een heerlijke plek maakt.

Bouwjaar 1974 (achterhuis 2013). Woonoppervlakte ca. 221 m². Perceeloppervlakte 908 m².

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Beschikt 12 zonnepanelen;
- Direct gelegen aan de Reeuwijkse Plassen met eigen aanlegplaats voor een boot;
- Twee zelfstandige woongedeeltes, ideaal voor dubbele bewoning of praktijk aan huis;
- Vloerverwarming op de begane grond van het voorhuis;
- Royale tuin op het zuiden met berging, voorzien van elektra.

Indeling
Begane grond - Achterhuis:
De entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot een hal met een moderne toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje, een ruime wasruimte met kastenwand en warmteterugwininstallatie (2013). Tevens is er een slaapkamer en badkamer bereikbaar vanuit deze hal.

Zeer ruime woonkamer met een riante open woonkeuken is indrukwekkend ruim en heeft een directe verbinding met de tuin dankzij openslaande deuren. Tevens kan je er voor kiezen om de gehele achterwand als harmonicadeuren te openen. Vanaf hier loop je de diepe op het zuiden gelegen tuin in. Uniek is de ligging direct aan de Reeuwijkse Plassen. Dit is een geweldige plek om van de natuur en watersport te genieten. In de tuin staat een royale berging met elektra.

De keuken heeft een moderne uitstraling met hoogglans witte fronten, een donker granieten blad en een handig kookeiland. De lichtkoepel met elektrische zonwering zorgt voor een aangename lichtinval. De keuken is voorzien van onder andere:
- Dubbele spoelbak;
- 6-pits gasfornuis;
- Oven;
- Afzuigkap;
- Vaatwasser;
- Losse Amerikaanse koel-/vrieskast met ook functies voor koud water en crushed ice.

Begane grond - Voorhuis:
Aan de straatzijde ligt een tweede woonkamer met veel lichtinval en dubbel glas. De aparte keuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van:
- Fornuis;
- Oven;
- 15-liter close in boiler (Daalderop);
- Dubbele spoelbak;
- Vaatwasser.

De slaapkamer op deze verdieping is uitgerust met een kledingnis en airco. De zeer ruime badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, bidet, wandcloset en dubbele wastafel.

1e verdieping:
Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren en een praktische schuifkast. Op de ruime overloop bevindt zich een vlizotrap naar de bergvliering, waar de cv-ketel opgesteld is. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met douche, wandcloset, bidet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting.

Buitenruimte:
De zeer diepe tuin van ca. 46 meter op het zonnige zuiden loopt door tot aan het water van de Reeuwijkse Plassen. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht en de zon. Er is een royale berging aanwezig met elektra. Dankzij de eigen aanlegplaats, vaar je direct het plassengebied op.

Afmetingen:
- Woonkamer ca. 57 m²
- Keuken 1 ca. 14 m²
- Badkamer 1 ca. 13 m²
- Woonkamer 2 ca. 20 m²
- Keuken 2 ca. 9 m²
- Slaapkamer 1 ca. 16 m²
- Slaapkamer 2 ca. 18 m²
- Slaapkamer 3 ca. 11 m²
- Badkamer 2 ca. 9 m²

Kortom: ben je opzoek naar een royale woning aan de Reeuwijkse Plassen, met een mogelijkheid tot dubbele bewoning? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Toon meer Toon minder