's-Gravenbroekseweg 20
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
E: [email protected]
Omschrijving
Kom genieten van het unieke vakantiegevoel en het prachtige uitzicht en laat u verrassen door deze riante woning aan de Reeuwijkse Plassen met eigen aanlegplaats!
Deze vrijstaande woning aan de ’s-Gravenbroekseweg combineert ruim wonen met een unieke ligging direct aan de Reeuwijkse Plassen. De woning bestaat uit twee delen, een voor- en achterhuis en biedt volop ruimte, comfort en flexibiliteit. De unieke indeling van de woning met alle voorzieningen op de begane grond maakt deze uitermate geschikt voor ouderen (mantelzorg) of minder validen. De royale tuin op het zuiden met aanlegplaats en vrij uitzicht over het water, is uniek en maakt dit een heerlijke plek!!
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de ligging van de woning is praktisch en centraal. Winkelcentrum De Mierenakker is snel te bereiken net als het gezellige centrum van Gouda voor winkels, horeca en het treinstation. Ook de uitvalswegen naar de snelweg richting Rotterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Bouwjaar 1974 (achterhuis 2013). Woonoppervlakte ca. 221 m². Perceeloppervlakte 908 m².
Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Beschikt 12 zonnepanelen;
- Direct gelegen aan de Reeuwijkse Plassen met eigen aanlegplaats;
- Twee zelfstandige woongedeeltes, ideaal voor dubbele bewoning of praktijk aan huis;
- Vloerverwarming op de begane grond van het voorhuis;
- Onderheid terras;
- Royale tuin op het zuiden met berging, voorzien van elektra;
- A - Veilig (of hersteld).
Indeling
Begane grond - Achterhuis:
Bij binnenkomst via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal, hier is een moderne toiletruimte aanwezig voorzien van wandcloset en fonteintje. In de praktische wasruimte is een uitstortgootsteen en er is een handige kastenwand gemaakt met daarachter de WTW-installatie (2013) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De hal geeft tevens toegang tot de ruime slaapkamer met kleding-nis en airco en een riante badkamer met lichtkoepel en een wandcloset, bidet, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, design radiator en ruime inloopdouche.
De royale living is indrukwekkend ruim en bestaat uit een open woonkeuken en brede woonkamer met een directe verbinding met de tuin dankzij openslaande deuren. Tevens kan de gehele achterwand als harmonicadeuren geopend worden. Vanaf hier loop je de diepe op het zuiden gelegen tuin in. Uniek is de ligging direct aan de Reeuwijkse Plassen. Dit is een geweldige plek om van de natuur en watersport te genieten. In de tuin staat een royale berging met elektra.
De moderne open keuken is heeft een hoogwaardige afwerking met hoogglans witte fronten, een donker granieten blad en een handig kookeiland. De lichtkoepel met elektrische zonwering zorgt voor een aangename lichtinval. De keuken is voorzien van onder andere:
- Dubbele spoelbak;
- 6-Pits gasfornuis;
- Oven;
- Afzuigkap;
- Vaatwasser;
- Losse Amerikaanse koel-/vrieskast met ook functies voor koud water en crushed ice.
Begane grond - Voorhuis:
Voordeur met entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de overige vertrekken.
Aan de straatzijde ligt een tweede woonkamer met veel lichtinval en dubbel glas. De aparte keuken heeft een recht opgesteld keukenblok net een granieten aanrechtblad en is voorzien van:
- Fornuis;
- Oven;
- 15-liter close in boiler (Daalderop);
- Dubbele spoelbak;
- Vaatwasser.
1e Verdieping:
Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren en een praktische schuifkast. Op de ruime overloop bevindt zich een vlizotrap naar de bergvliering, waar de cv-ketel opgesteld is. De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en is compleet ingericht met een douche, wandcloset, bidet, dubbele wastafel en de wasmachineaansluiting.
Buitenruimte:
De zeer diepe tuin van ca. 46 meter op het zonnige zuiden loopt door tot aan het water van de Reeuwijkse Plassen. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht en de zon. Er is een royale berging aanwezig met elektra. Dankzij de eigen aanlegplaats, vaar je direct het plassengebied op. Het terras direct achter de woning is onderheid.
Afmetingen:
- Woonkamer ca. 57 m²
- Keuken 1 ca. 14 m²
- Badkamer 1 ca. 13 m²
- Woonkamer 2 ca. 20 m²
- Keuken 2 ca. 9 m²
- Slaapkamer 1 ca. 16 m²
- Slaapkamer 2 ca. 18 m²
- Slaapkamer 3 ca. 11 m²
- Badkamer 2 ca. 9 m²
Kortom: ben je opzoek naar een royale woning aan de Reeuwijkse Plassen, met een mogelijkheid tot dubbele bewoning? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-08-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd€ 1.550.000
-
11-06-2026 · Bij Viavesta WoningmakelaardijTe koop
-
09-03-2026 · Bij Viavesta WoningmakelaardijUit de verkoop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kalmoes 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.399.000Winnend bod
-
Drieblad 13 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 975.000Winnend bod
-
Groenezoom 24 Verkocht jan 2023 · vraagprijs € 685.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.255.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van 's-Gravenbroekseweg 20 is 1.255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 's-Gravenbroekseweg en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van 's-Gravenbroekseweg 20.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
- Gouda 3.51 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 3.59 km · Treinstation
- Bodegraven 4.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 0 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van 's-Gravenbroekseweg 20 in Reeuwijk ligt tussen de 1.306.000 en 1.453.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 's-Gravenbroekseweg. Met een vraagprijs van € 1.550.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 's-Gravenbroekseweg 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is 's-Gravenbroekseweg 20 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.306.000 en € 1.453.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.550.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.014 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.500 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 46% van de 76 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat 's-Gravenbroekseweg 20 al te koop?
4 maanden, sinds 11 juni 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 221 m² groot. Het perceel is 980 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 370 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 370 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 970 meter, 12 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Gouda op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Gouda Goverwelle op 3,6 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Bodegraven op 4,9 km, 17 minuten fietsen.
Hoe is het om in Reeuwijk-Brug-Zuidoost te wonen?
Er wonen ongeveer 625 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.