Meije 126 2411 PN Bodegraven

MOOI! Wonen aan het water, midden in het Groene Hart!
Een plek waar het uitzicht nooit verveelt. Waar je vanuit huis zo wegvaart. Waar de rust van het polderlandschap iedere dag voelbaar is. En waar je toch binnen circa 35 tot 40 autominuten in Amsterdam, Rotterdam of Utrecht bent.

Welkom aan de Meije 126 in Bodegraven
Een werkelijk unieke plek aan het riviertje de Meije, direct gelegen aan vaarwater en met een blijvend vrij uitzicht over het water en het omliggende natuur- en polderlandschap. Een oase van rust en ruimte in het hart van de Randstad.

Dit is geen standaard woonhuis
Dit is een plek voor liefhebbers van water, natuur, privacy en kwaliteit. Een woning waar binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen en waar je iedere dag geniet van het bijzondere landschap.

Een uitzicht dat je niet meer kwijtraakt
De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over de Meije en het karakteristieke polderlandschap. Het uitzicht is weids, groen en rustgevend en biedt een unieke combinatie van water en natuur.

Vanaf het eigen terras stap je zo aan boord
Het pand ligt direct aan vaarwater en binnen ongeveer 10 vaarminuten bereik je de Nieuwkoopse Plassen. Of je nu graag vaart, vist, supt, zwemt of simpelweg aan het water wilt zitten met een goed glas wijn: hier begint het buitenleven letterlijk voor de deur.

Faciliteiten dichtbij
Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen circa 8 minuten in Zegveld en in ongeveer 10 minuten bereik je het centrum van Bodegraven.
Basisschool de Miland vind je op slechts 1,6 km afstand. Een hapje eten kun je bij Bistro De Halve Maan of met je voetjes in het zand bij Beachclub Strand Zomer.

Een oase in de Randstad
De Meije staat bekend om haar landelijke karakter, karakteristieke bebouwing en prachtige vergezichten. Hier ervaar je een gevoel van vrijheid dat je maar zelden zo dicht bij de grote steden vindt.

Veel geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid
De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren zichtbaar geïnvesteerd in de woning. Niet alleen in uitstraling en comfort, maar juist ook in duurzaamheid en kwaliteit.

Zo is onder andere uitgevoerd:
• Nieuw rieten dak met isolatie (2018)
• Nieuwe, onderheide schuur met veranda (2021)
• 13 zonnepanelen (2022)
• Nieuwe laadpaal en meterkast (2023)
• Hybride warmtepomp in combinatie met cv-ketel (2023)
• Dubbele beglazing en aanvullende isolatie (2023)
• Volledig vernieuwde badkamer (2024)
• Panoramaraam in de keuken (2024)
• Shutters (2024)
• Groot, onderheid terras direct aan het water (2025)
• Nieuwe loggia met isolatie (2026)
• Parkeerplaats opnieuw bestraat (2026)
• Gevelonderhoud en onderhoud aan het rieten dak (2026)

Het resultaat is een woning met een energielabel C en opvallend lage energielasten.

Ook bijzonder: ondanks het hoogwaardige rieten dak zijn de opstalverzekeringskosten opvallend laag en vergelijkbaar met die van een woning met een pannendak.

Sfeer, kwaliteit en karakter
Binnen is gekozen voor materialen en merken die passen bij het bijzondere karakter van de woning. Geen concessies aan kwaliteit, maar juist aandacht voor details.
Zo zijn onder andere Villeroy & Boch, Geberit, Siemens, Remeha en Boretti toegepast.

De woonkamer met fraaie leistenen vloer met vloerverwarming is ruim en heeft een heerlijke open keuken met walnoothouten eetbar. De keuken vormt het sfeervolle hart van de woning en is uitgerust met een Boretti 6-pits fornuis met wokbrander en grote oven, een koel/vriescombinatie, Siemens vaatwasser en een separate ingebouwde oven/magnetron. Het panoramaraam biedt vanuit de keuken een prachtig uitzicht op de omgeving. Beneden vind je nog een tweede ruime hal met toilet en trap naar de verdieping, waar prima een werkplek gerealiseerd kan worden.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming. De hoofdslaapkamer heeft een eigen trap naar de begane grond, op maat gemaakte shutters, alsmede een heerlijk terras met een adembenemend uitzicht over de natuur! De badkamer is voorzien van echte teakhouten badkamermeubelen en een tweede toilet. De twee overige slaapkamers zijn ruim bemeten en hebben een goede lichtinval.

Buitenleven op zijn best
Het royale, onderheide terras aan het water is in 2025 gerealiseerd en is dé plek om optimaal van de ligging te genieten. Hier beleef je lange zomeravonden met uitzicht over het water, het groen en de polder.

De nieuwe schuur met veranda, gerealiseerd in 2021 en eveneens onderheid, biedt daarnaast volop praktische ruimte en een heerlijke plek om beschut buiten te zitten.
Op eigen terrein is bovendien ruimte om 3 tot 5 auto's te parkeren. De parkeerplaats is in 2026 opnieuw bestraat.

Funderingsonderzoek met positief resultaat
Een belangrijk pluspunt voor toekomstige eigenaren: er is een funderingsonderzoek uitgevoerd met een prima resultaat. Er is geen verhoogd risico! Dit benadrukt de uitstekende bouwkundige staat van de woning.

Jazeker!
Hier woon je niet alleen in een fantastisch en ruim huis, maar ook op een plek waar het landschap onderdeel wordt van je dagelijks leven. Word wakker aan het water, geniet van de ruimte en vaar vanuit je eigen achtertuin het Groene Hart in.

Meije 126 in Bodegraven: een unieke oase in de Randstad.
Vraagprijs € 1.325.000,- k.k.
Oplevering: In overleg

Toon meer Toon minder