Garststraat 11, Maurik
178 m²
425 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
De Leck 5 4119 LH Ravenswaaij
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 414.000 -
469.000
Wonen
101 m2
Perceel
135 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige groene locatie nabij de Lek in Ravenswaaij, mogen wij deze uitgebouwde middenwoning met topgevel aanbieden.
De woning is in 2020 gerealiseerd en daarmee goed geïsoleerd en reeds in grote mate verduurzaamd. Zo beschikt de woning over vloerverwarming op alle verdiepingen, is er een warmtepomp aanwezig en zijn er reeds 15 zonnepanelen geïnstalleerd!
De woning wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer met aansluitende moderne en complete open keuken, ruime badkamer voorzien van 2e toilet, drie slaapkamers en een zeer bruikbare tweede verdieping voor het realiseren van een vierde of vijfde slaapkamer.
De woning is gelegen in een rustig, doodlopend straatje. Een ideale locatie voor gezinnen met jongere kinderen.
Kortom: een heerlijke woning op een fijne locatie!
INDELING
Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met praktische bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is aan de straatzijde gesitueerd en is uitgevoerd met een combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, RVS afzuigschouw, inductiekookplaat en vaatwasser.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers. De tweede slaapkamer is voorzien van een frans balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, 2de toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken volwaardige verdieping. Hier zijn eventueel extra werk- of slaapkamers te creëren. Daglicht is reeds aanwezig.
Tevens treft u hier de opstelplaats van het witgoed, warmtepomp alsmede de omvormer van de zonnepanelen.
ALGEMEEN:
- Gelegen in een jonge woonomgeving met soortgelijke woningen;
- Aan een verkeersluwe straat, heerlijk rustig wonen;
- Vanaf de verdieping kijkt u aan de achterzijde zo het groen in;
- Klaar voor de toekomst; verwarming middels lucht warmtepomp;
- Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbel isolatieglas;
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
- 15 zonnepanelen aanwezig (daarmee overstijg je energielabel A) en kun je energieneutraal wonen;
- Bouwjaar 2020;
- Inhoud: 485 m3;
- Woonoppervlakte 101 m², met nog 32 m² extra gebruiksoppervlak op de tweede verdieping;
- Perceeloppervlak: 135 m² eigen grond;
- Aanvaarding in overleg.
LIGGING:
De woning bevindt zich in een prachtige omgeving, er zijn vele fiets- en wandelroutes in de omgeving en op loopafstand van de uiterwaarden van rivier de Lek met (zwem)strandjes.
Ravenswaaij is een klein, gemoedelijk dorp in de Gelderse gemeente Buren en telt ongeveer 540 inwoners. In Ravenswaaij kunnen kinderen veilig naar de Basisschool en er is een paarden manege.
Voor de dagelijkse boodschappen en overige winkels wijk je uit naar Culemborg, Beusichem of Tiel. Met de Wijkse Veer ben je zo (in 10 minuten) in het gezellige, historische Wijk bij Duurstede om te werken, naar de middelbare school te gaan, te sporten of neer te strijken op een van haar vele terrassen.
Ravenswaaij is gunstig gesitueerd ten opzichte van snelwegen (A15 en A2) en de stad Utrecht (30 min). Verder zijn er diverse watersport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving en is het gratis toegankelijke recreatiepark De Meent ook op korte afstand bereikbaar. In Zoelen treft u nog golfvereniging De Batouwe; zo is er voor ieder wat wils!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 414.000 - 469.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 485 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 38m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Leck 5 in Ravenswaaij
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 414.000 -
469.000
+5.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.960/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Leck 5 in Ravenswaaij ligt tussen de 414.000 en 469.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Leck 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Leck 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
23-02-2024
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Buren
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Buren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Leck 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Buren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Leck 5 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,92 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,23 km |
| Snelweg afrit | 8,85 km |
| Supermarkt | 2,45 km |
| Kinderopvang | 1,55 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.371
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Leck 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Leck 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Leck 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Leck 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus