Verkocht onder voorbehoud
Johan Frisostraat 25 6668 CA Randwijk
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 454.000 -
498.000
Wonen
139 m2
Perceel
257 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
IN EEN JONGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK GELEGEN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUID-WESTEN GELEGEN. AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING IS EEN GROTE SERRE MET MOOI ZICHT OVER DE ACHTERTUIN. DOORDAT ER GEEN DIRECTE ACHTERBEBOUWING AANWEZIG IS, BIEDT DE TUIN VEEL PRIVACY. VOOR DE GARAGE IS EEN DIEPE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. OP HET DAK AAN DE ACHTERZIJDE ZIJN ZONNEPANELEN GEPLAATST, DE WONING HEEFT EEN ENERGIELABEL A!
WELKOM bij de Johan Frisostraat 25 te Randwijk
Via de oprit (met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein) toegang naar de overdekte entree van de woning. Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, wandtoilet met fontein, meterkast, toegang naar de woonkamer.
WOONKAMER
Sfeervolle L-vormige woonkamer met grote raampartijen met mooi zicht over de Johan Frisostraat. Tevens is de woonkamer voorzien van een houtkachel. De woonkamer is ruim opgezet met ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek. Aansluitend is er een handige provisie/trapkast en ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eethoek aan de achterzijde van de woning. Hier is ook een grote schuifpui met toegang naar de serre aanwezig.
OPEN KEUKEN
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, close-in boiler, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse magnetron en 1,5 spoelbak.
SERRE
Aan de achtergevel is over de volle breedte van de woning een grote serre (circa 17 m2) geplaatst. De serre is voorzien van een grote glazen pui en glazen dak. De pui is voorzien van een brede schuifpui waardoor het binnen- en buitenleven uitstekend gecombineerd kan worden. Vanuit de serre is er mooi zicht over de achtertuin. Het dak van de serre is voorzien van buitenzonwering.
De woonkamer, keuken en serre zijn voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming.
GARAGE
Vanuit de serre is de aangebouwde stenen garage te bereiken. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen, kanteldeur naar oprit en een loopdeur naar de tuin. Afmetingen garage circa 6,49 x 2,92 m1.
EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met gevelraam en toegang naar 2 slaapkamers (circa 13 en 11 m2) aan de voorzijde van de woning. Een van deze slaapkamers is voorzien van een vaste kast. 3e Slaapkamer (circa 10 m2) aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer heeft ook een vaste kast.
BADKAMER
Lichte en complete badkamer met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel, hoek-ligbad en een 2e wandtoilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING
Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop met toegang naar een zeer ruime 4e slaapkamer van circa 17 m2. Deze slaapkamer is voorzien van 2 dakvensters en heeft een deels afgesloten ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2014). Tevens zijn er handige vaste schuifwandkasten aanwezig.
TUIN
De zonnige achtertuin is op het zuid-westen gelegen, hierdoor is het genieten van de middag- en avondzon in de tuin. Aan de achtergevel is een zonneterras met aansluitend gazon en borders. Aan de achterzijde van de tuin is een speels 2e zonneterras met gedeeltelijk rondom een vijver.
Direct achter de garage is een kleine houten berging (circa 2 m2) met aansluitend een kleine (hout)overkapping (circa 1 m2) aanwezig. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
LIGGING
Deze woning is in een jonge en kindvriendelijke woonwijk gelegen. In deze woonwijk is het heerlijk rustig wonen. Een kinderspeelplaats is op korte loopafstand van de woning gelegen.
In Randwijk is een basisschool aanwezig, deze is op korte fietsafstand van de woning gelegen.
De uiterwaarden en de Rijn zijn ook op korte fietsafstand gelegen, hier is het heerlijk wandelen en struinen in de natuur.
Het dorp Randwijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Wageningen. Via de veerpont Lexkesveer is het centrum van Wageningen op circa 4 km (fiets)afstand gelegen. Ook het centrum van Zetten en Heteren zijn op korte (fiets)afstand gelegen. In Zetten zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, voortgezet onderwijs en een treinstation aanwezig. De oprit van de A-15 (oprit Zetten-Andelst, richting Tiel, Arnhem en Nijmegen) is op circa 5 km afstand van de woning gelegen. En de oprit van de A-50 (oprit Heteren, richting Wageningen en Beuningen) is op circa 6 km afstand gelegen.
INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met provisie/trapkast en schuifpui naar serre, open keuken, serre met schuifpui naar tuin en toegang naar de garage.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een vaste kast, badkamer.
2e Verdieping: Overloop, slaapkamer met dakvensters, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV-ketel.
BIJZONDERHEDEN
- Op het dak aan de achterzijde zijn 4 zonnepanelen geplaatst.
- Jonge en volledig geïsoleerde woning, energielabel A.
- Grote serre met schuifpui naar tuin.
- De serre is voorzien van (dak)buitenzonwering en HR++ glas.
- De woonkamer, keuken en serre zijn voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming.
- De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming.
- Sfeervolle houtkachel in de woonkamer.
- Handige schuifwandkasten op de 2e verdieping.
- Aangebouwde stenen garage met uitstortgootsteen, kanteldeur naar oprit en loopdeur naar de tuin.
- Zonnige achtertuin op het zuid-westen gelegen. In de achtertuin is nog een kleine berging en overkapping aanwezig.
- Diepe oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 454.000 - 498.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 257 m2
- Inhoud 568 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 106m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Johan Frisostraat 25 in Randwijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 454.000 -
498.000
+5.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.237/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Johan Frisostraat 25 in Randwijk ligt tussen de 454.000 en 498.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Johan Frisostraat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 25
Zetten
76%
162 m²
+23 m²
220 m²
-37 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Johan Frisostraat 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-12-2017
Verkocht
18-10-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Johan Frisostraat 25 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,09 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 0,36 km |
Snelweg afrit | 4,31 km |
Supermarkt | 2,42 km |
Kinderopvang | 0,63 km |
Basisonderwijs | 0,57 km |
Voortgezetonderwijs | 3,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 361.111
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Johan Frisostraat 25.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus