Brejaartstraat 9 4941 GR Raamsdonksveer

Gelegen op loopafstand van het centrum van Raamsdonksveer en diverse voorzieningen, ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning in de Brejaartstraat.
Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Er zijn geen tegenover gelegen woonhuizen.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Deze 2 onder 1 kap woning met een ongeveer 20 meter lange eigen oprit voor maar liefst 3 auto's, met garage en een diepe achtertuin .
De woning heeft een woonoppervlakte van 144 m²  en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 400 m².
De woning is gebouwd in 1985, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2022,
daarbij zijn de kozijnen voorzien van HR++ beglazing en zijn er op de 1e verdieping draai kiep ramen geplaatst.
De woning heeft een energielabel C. De WOZ-waarde 1-1-2022 van Brejaartstraat 9 is 445.000 euro.

Indeling:
De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, een aanbouw en een bijkeuken, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping,
en op de tweede verdieping een voorzolder en een royale slaapkamer.

BEGANE GROND:
Entree aan de zijkant van de woning, direct hierachter de hal welke toegang geeft tot de ruime woonkamer. De keuken is betegeld en er zit een verwarmingselement onder kookgedeelte.
De woonkamer heeft een aanbouw op het zuiden, voorzien van openslaande tuindeuren.
Verder is er een lichtstraat aangebracht die ruim voldoende daglicht binnenlaat.
Er is een achterom, de achterdeur biedt toegang tot de bijkeuken, handig voor schoenen en jassen, en via een tussendeur sta je in de open keuken van de woonkamer.
De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en inductieplaat met een afzuigkap erboven. Verder is er een waterontharder installatie in de meterkast.
Aan de voorzijde van de kamer is een op maat gemaakte losstaande wandmeubel geplaatst, dat bestaat uit een Lundia boekenkast en aansluitende ladekasten. Deze kan worden overgenomen. 

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen op het zuiden aan de achterzijde van de woning.
De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
Tussen de ouderslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde is de badkamer gelegen.
De badkamer is voorzien van een wastafel, hangend toilet, een ligbad en douche.

TWEEDE VERDIEPING:,
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Op de voorzolder bevindt zich de CV (Nefit HR 2003) en de aansluiting voor het witgoed. Er is aan de voorzijde een extra Velux dakraam.
De ernaast gelegen slaapkamer is aan de ruime kant en voorzien van een Velux dakraam.

TUIN:
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en ca. 24 m diep met een breedte tot achterzijde garage van 6 m en verderop 9 m breed .
De tuin biedt veel privacy en is voorzien van terrasjes en een speels aangelegd tuinpad en een boogje erin van bladhoudende beukjes.