Brejaartstraat 1 4941 GR Raamsdonksveer
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De voortuin is verzorgd aangelegd en zorgt voor een nette uitstraling met privacy. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag zon hebt. Onder de overkapping zit je beschut en kun je ook bij minder weer prettig buiten zitten.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De indeling is helder en praktisch, met daarnaast een badkamer én een extra separate douche. Dat werkt prettig in het dagelijks gebruik, zeker met een gezin.
De investeringen maken het verschil. In 2000 zijn aluminium kozijnen met dubbel glas geplaatst en rond 2002 is zowel het dak als de gevel geïsoleerd. In 2022 zijn de cv-installatie en warmtepomp vernieuwd. Met acht zonnepanelen, rolluiken rondom en airconditioning in de woonkamer en grote slaapkamer is duidelijk geïnvesteerd in energie en gebruiksgemak.
De ruime garage en de oprit met plek voor meerdere auto’s maken het geheel compleet. Daarnaast is er een balkon aan de zijkant van de woning.
Het onderhoud is op orde. Je kunt hier direct wonen en stap voor stap je eigen sfeer toevoegen.
Pluspunten van de woning
• Gewilde ligging in Raamsdonksveer
• Ruime garage en oprit voor meerdere auto’s
• Achtertuin op het zuidoosten met overkapping
• Aluminium kozijnen met dubbel glas
• Dak- en gevelisolatie
• Acht zonnepanelen
• CV-installatie en warmtepomp uit 2022
• Rolluiken rondom
• Airconditioning in woonkamer en grote slaapkamer
• Drie slaapkamers
• Badkamer en extra separate douche
• Traprenovatie uitgevoerd in 2019
• Balkon aan de zijkant
• Rolluiken en zonnescherm
Over Raamsdonksveer
Raamsdonksveer is een actief dorp met een compleet voorzieningenniveau. Supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horeca liggen op korte afstand van elkaar. Alles wat je dagelijks nodig hebt is hier gewoon dichtbij.
De ligging is praktisch ten opzichte van de A27 en A59, waardoor steden als Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed.
Binnen de gemeente Geertruidenberg vind je daarnaast de vestingstad Geertruidenberg met haar historische sfeer en het meer landelijke Raamsdonk. Zo woon je hier centraal, met voorzieningen dichtbij en natuur in de omgeving.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 643.000 - 747.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 119 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 326 m2
- Inhoud 550 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Brejaartstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Brejaartstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Geertruidenberg
De WOZ-waarde van Brejaartstraat 1 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brejaartstraat en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van Brejaartstraat 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Raamsdonksveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
-
Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
-
Gilze-Rijen 13.33 km · Treinstation
-
Breda 15.16 km · Treinstation
-
Boven Hardinxveld 15.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 478.636
- Waardetrend afgelopen jaar +3.78%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Brejaartstraat 1 in Raamsdonksveer ligt tussen de 643.000 en 747.000 euro. Deze waarde is 84% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brejaartstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brejaartstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.