Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Magnoliastraat 9 3297 BC Puttershoek
€ 369.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 474.000 -
530.000
Wonen
121 m2
Perceel
261 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime 2 onder 1 kap woning met garage voor 1 auto in de gezellige Bloemenbuurt van Puttershoek.
Deze geweldige woning met een oprit van 18 meter met ruimte voor twee auto's, maar liefst 20 zonnepanelen (huur), 4 slaapkamers, dakkapel en energielabel A staat op een ruim perceel van 261m2.
De woning ligt in een rustige wijk. Dankzij de gunstige ligging heeft u alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels in het gezellige centrum van Puttershoek en openbaar vervoer.
Begane grond:
Entree via de voortuin en oprit in de ruime hal met toilet, meterkast, trap naar de 1e verdieping en woonkamer.
Bij binnenkomst valt meteen de grote woonkamer op, afgewerkt met plavuizen. De elektrische rolluiken bij het achterraam en voor en achterdeur zorgen voor extra veiligheid en privacy.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, terwijl het achterraam van de woonkamer en de keukendeur zijn uitgevoerd in houten kozijnen met dubbel glas. Zo profiteert u van uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. De gehele woning is voorzien van zonneschermen ( deels elektrisch)
De keuken is uitgerust met een losstaande koel/vriescombinatie, een 4-pits gaskookstel, een boiler en een oven.
Alle stopcontacten in de woning en garage hebben randaarde.
1e etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e etage. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is voorzien van een wastafel. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning waarvan 1 beschikt over handige inbouwkasten, waardoor u voldoende opbergruimte heeft voor al uw spullen. Alle slaapkamers zijn voorzien van zonneschermen.
De badkamer is volledig betegeld en biedt een luxe ervaring met een whirlpool, een douche, een hangend toilet, een wastafelmeubel, eleltrische vloerverwarming en een wasmachineaansluiting. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag.
2 etage:
Via de vaste trap bereikt u de ruime voorzolder, die diverse mogelijkheden biedt. Hier vindt u de omvormer voor de zonnepanelen, waarmee u optimaal kunt profiteren van duurzame energie. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2005)
Op de voorzolder vindt u ook een kunststof kantel/kiepraam, voorzien van een handig screen.
De vierde slaapkamer van deze woning is een volwaardige slaapkamer met veel ruimte door de dakkapel. Ook hier is een kunststof kantel/kiepraam aanwezig, daarnaast is er een Velux dakraam voor extra natuurlijk lichtinval.
Met deze extra ruimtes op de voorzolder en de vierde slaapkamer, heeft u alle mogelijkheden om deze woning volledig naar uw wensen in te richten. Of het nu gaat om een studeerkamer, speelkamer of extra slaapkamer, de keuze is aan u.
Tuin:
Buiten kunt u genieten van de ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met een terras, houtbetonschutting, vaste beplanting en een houten schuur.
De grote garage met segment hefdeur , 2 dakkoepels en een convector elektrische verwarming biedt extra opslagruimte voor uw fietsen, tuingereedschap en meer.
Kortom, deze woning in de Bloemenbuurt van Puttershoek biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Bent u op zoek naar een ruime woning met een garage en veel extra's? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in om deze prachtige woning zelf te ervaren!
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 20 zonnepanelen (huur)
- Dakkapel
- Garage
- Tuin op het zuidwesten
- Politiekeurmerk veilig wonen
- Bouwjaar 1975
- 121m2 woonoppervlakte
- 262m2 perceel
- 436 m3 inhoud
Oplevering in overleg maar bij voorkeur in september
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek naar ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 474.000 - 530.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Overige inpandige ruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 261 m2
- Inhoud 436 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, gaskookplaat, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 88m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ZUID-HOLLAND D 165
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Magnoliastraat 9 in Puttershoek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 474.000 -
530.000
+9.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 3.050/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Magnoliastraat 9 in Puttershoek ligt tussen de 474.000 en 530.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Magnoliastraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Magnoliastraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Verkocht
€ 369.000
Door makelaar
24-07-2023
Verkocht
20-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Magnoliastraat 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,71 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 6,66 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 509.516
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Magnoliastraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Magnoliastraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Magnoliastraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Magnoliastraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus