Garderenseweg 21

Bij het passeren richting de dagelijkse voorzieningen van het centrum valt deze woning direct op. De karakteristieke tuitgevel, het fraaie metselwerk, de roedeverdelingen in de ramen en de statige uitstraling geven het geheel een bijzonder sfeervol karakter. Een woning die duidelijk onderdeel is van het straatbeeld en tegelijkertijd een verrassend rustige woonplek biedt. Dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van de straat ervaart u rondom de woning bovendien een prettig gevoel van rust en privacy. En dat terwijl u letterlijk binnen enkele minuten in het centrum staat. Een centrale ligging, maar dan met een heerlijk weids en rustig gevoel.
De woning zelf heeft door de jaren heen een indrukwekkende metamorfose ondergaan. In 2014 is de woning over de volledige breedte én over de volledige verdiepingshoogte uitgebouwd. Hierdoor is de woonoppervlakte op een uitzonderlijke manier vergroot en is er een royale woning ontstaan die van binnen veel groter aanvoelt dan de buitenzijde misschien doet vermoeden. De uitbreiding is bovendien op een vanzelfsprekende manier onderdeel geworden van het oorspronkelijke karakter van de woning.
Maar daarmee houdt het bijzondere karakter van dit object niet op. In 2024 is naast de woning een compleet bijgebouw gerealiseerd, voorzien van een volwaardige verdieping. Het bijgebouw is momenteel ingericht als pedicurepraktijk, maar de mogelijkheden zijn uiteraard veel breder. Op de begane grond is volop ruimte voor een kantoor, praktijk of andere aan-huis-gebonden activiteit, terwijl de verdieping momenteel ruimte biedt aan een studioappartement. Daarmee ontstaat een bijzonder interessante combinatie voor bijvoorbeeld een ondernemer die wonen en werken wil combineren, maar ook voor wie op zoek is naar mogelijkheden voor inwoning van een ouder of kind.
Het afgelopen jaar is bovendien flink geïnvesteerd in het wooncomfort. Zo is de keuken vernieuwd en is er een prachtig exemplaar geplaatst dat zo uit een woonmagazine lijkt te komen. Een keuken die niet alleen fraai is om te zien, maar ook een heerlijke plek vormt om dagelijks te koken en samen te komen. Daarnaast is dubbele beglazing aangebracht en is zowel het binnen- als buitenschilderwerk aangepakt. De woning combineert daarmee haar authentieke uitstraling met het comfort en de afwerking die u vandaag de dag mag verwachten.
Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:
Op de ruime oprit voor de woning treft u voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Deze parkeergelegenheid is natuurlijk ook heel ideaal voor wanneer het bijgebouw wordt gebruikt voor kantoor-/praktijk aan huis.
De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, meterkast, toilet, trap naar de kelder en toegang naar de woonkeuken. In deze geweldige woonkeuken wordt u meteen getrokken door de fijne lichtinval en grote raampartijen. Hier is met de opstelling van de keuken ook rekening mee gehouden zodat er een fijne flow is ontstaan. Het gedeelte van het barretje is natuurlijk de plek bij uitstek om ’s ochtends start en go te ontbijten maar ook om in de avond de dag door te spreken terwijl er gekookt wordt. De houtkachel staat garant voor hele gezellige dineravonden.
Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met erker. Door de erker komt wederom veel licht naar binnen en heeft u een weids uitzicht over het straatbeeld. Een sfeervolle en royale zitkamer!
De achterzijde van de woning biedt nog ruimte aan een praktische bijkeuken met opstelling voor de wasapparatuur.
Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Ook op de verdieping heerst een fijne sfeer en keurige afwerking qua wanden, vloeren en plafonds. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kastenwand. Ideaal voor het opbergen van kleding en diverse andere spullen. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De tussenhal bij de derde slaapkamer biedt weer veel bergruimte.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van hoekbad, tweede toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping biedt nog eens ruimte aan twee slaapkamers. Door de dakkapellen zijn dit ook volwaardige slaapkamers. Let in de voorste kamer ook op het gave uitzicht op het centrumbeeld!
De tuin rondom de woning
De ruime kavel van 555 vierkante meter is met veel zorg en aandacht aangelegd. Hier staat privacy en ontspanning centraal. En, nogmaals; u woont hier aan de rand van het centrum met optimale privacy! Achter in de tuin is een ruim terras gerealiseerd om lekker in de zon te kunnen genieten. De overkapping aan de zijkant van de kavel is weer de plek bij uitstek om ’s avonds neer te ploffen in de loungeset.
Via de zijdeur heeft u vanuit de keuken toegang tot het terras aan de zijkant. Hier start u de ochtend rustig met het eerste kopje koffie.
Bijgebouw naast de woning
In 2024 is dit volwaardige bijgebouw met verdieping gerealiseerd. Unieke vierkante meters waar werken en wonen samen kan komen. De begane grond biedt momenteel ruimte aan een pedicurepraktijk en is voorzien van een keukenopstelling met vaatwasser en verderop in de hal is het sanitair gesitueerd. De trapopgang naar boven leidt ons naar een volwaardig studioappartement welke is voorzien van keuken (met inbouwapparatuur) en airco-installatie. Deze oppervlakte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een van de kids die al meer op zichzelf kan/wil wonen (in combinatie met een stukje mantelzorg o.i.d.). Tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag met u mee.
Juist de combinatie maakt deze woning zo bijzonder. U woont hier vrijstaand, op een markante plek aan de rand van het centrum, met een karakteristieke woning, verrassend veel woonoppervlakte en een multifunctioneel bijgebouw met verdieping. Een plek waar u kunt wonen, werken, ondernemen of familie dichtbij kunt laten wonen, zonder concessies te doen aan privacy en zelfstandigheid.
Pluspunten:
• Markante en statige vrijstaande woning aan de rand van het centrum;
• Karakteristieke tuitgevel, fraai metselwerk en roedeverdelingen;
• In 2014 over de volledige breedte en verdiepingshoogte uitgebouwd;
• Hierdoor een uitzonderlijk ruime woonoppervlakte;
• Verhoogde ligging met veel rust en privacy;
• In 2024 gerealiseerd multifunctioneel bijgebouw met verdieping;
• Bijgebouw momenteel ingericht als pedicurepraktijk;
• Studioappartement op de verdieping;
• Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis of inwoning van ouder/kind;
• Nieuwe keuken gerealiseerd in 2025/2026;
• Dubbele beglazing aangebracht;
• Binnen- en buitenschilderwerk recent uitgevoerd;
• Centrumvoorzieningen letterlijk om de hoek;
• Een unieke combinatie van karakter, ruimte, rust en multifunctionaliteit.
• Woonoppervlakte 229 vierkante meter;
• Perceeloppervlakte 555 vierkante meter;
• Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummers 11081 en 11084;
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een centrale ligging én mogelijkheden die verder gaan dan alleen wonen? Dan is dit zo’n woning die u echt van binnen gezien moet hebben. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging en laten u met plezier ervaren hoeveel ruimte, rust en mogelijkheden hier samenkomen.