Hunnenpad 19
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Vanwege een auto-hobby is in de jaren '80 een grote L-vormige garage van 49 m2 neergezet in spouw, compleet met een groot sousterrain van 61 m2 voorzien van daglicht en een buitentrap. Gezien de degelijke bouw kan dit bijgebouw bij de toekomstige eigenaar na aanpassing ook dienen als guesthouse, mantelzorgwoning of kantoor / atelier aan huis.
De onder architectuur gebouwde woning is speels ingedeeld en echt geschikt voor iemand die wat anders wil dan een standaard ontwerp. Het beschikt over o.a. 4 slaapkamers, een grote ontvangstkamer (26 m2), een bijkeuken en een inpandige berging (voorheen garage). Met soms kleine aanpassingen is de indeling aan te passen aan uw persoonlijke wensen. Denk bijvoorbeeld aan ombouwen van de ontvangsthal tot een royale woonkeuken. Bent u creatief en is uw interesse gewekt? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.
Indeling:
Overkapte entree, grote ontvangstkamer (of muziekkamer) met natuurstenen vloer. Naast de L-vormige hal met garderobe bevindt zich een dichte eetkeuken in hoekopstelling (maatwerk van "Ruitenberg") met schouw, Boretti fornuis en overige complete inbouwapparatuur. Aansluitend een bijkeuken met doorloop naar de inpandige berging (voorheen garage). Naast deze berging bevindt zich een later aangebouwde garage met radiator en een elektrisch bedienbare deur. De CV-HR-combiketel (Atag, 2018) bevindt zich in een stenen buitenkast.
Aan de tuinzijde ligt een speelse Z-vormige woonkamer met natuurstenen vloer, airco en 2 leuke zithoeken, waarvan 1 met haardpartij; aan beide zijden bevindt zich een brede glaspui met tuindeur naar het zonneterras.
Vanuit de hal bereikt u ook de slaapvleugel van de woning; hier liggen 3 slaap- / werkkamers naast elkaar, alle voorzien van vaste kasten. Daar tegenover bevindt zich een nette gastendouche met wastafel en designradiator alsmede een separaat modern hangend toilet (2020) met fonteintje. Aan het eind van de gang met dakkoepel ligt de 4e (hoofd-) slaapkamer, deze is voorzien van een airco en een glaspui met tuindeur. Vanuit deze kamer stapt u direct de luxe en complete badkamer (2020) in. Met een whirlpool, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en elektrische vloerverwarming is deze klaar voor de toekomst.
Bijgebouw met sousterrain:
De garage is bereikbaar via de 2e oprit aan de Van Eeghenlaan. Voor autoliefhebbers of andere hobbyisten is dit een bijgebouw waar je van kunt dromen. Volop ruimte om te sleutelen, voldoende daglicht en voorzien van een eigen CV-HR-combiketel (Atag, 2018).
Via een stenen tuintrap bereikt u het ondergelegen sousterrain, wat met 61 m2 nog groter is dan de garage. Dankzij de vele bovenramen, een radiatoren een uitstortgootsteen is dit ook een prachtige multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld fitness i.c.m. wellness.
Royale tuin rondom:
De patio aan de zuidzijde en aangrenzende omheinde tuin biedt volledige privacy en optimale zonvangst. Aan de voor- en rechter zijkant van de woning ligt een royale bostuin, waardoor er voldoende privacy is vanaf de weg, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Er zijn 2 automatische toegangshekken aanwezig bij de opritten alsmede een beregeningsinstallatie. Achter de woning is ook een houten tuinberging geplaatst, met aangrenzend een tuinafdak en een haardhoutberging.
Bijzonderheden om te onthouden:
- perceelgrootte 1360 m2
- gelijkvloerse bungalow met een bijzondere indeling op toplocatie bij het Putterbos
- in 2012 zijn alle kozijnen vervangen door hardhout met HR++-glas en drie-punt sluitingen
- energielabel E
- krachtstroom aanwezig
- het hoofddak is circa 15 jaar geleden vervangen
- aan 2 zijden is een oprit aanwezig, afgesloten met een automatisch hek
- royaal multifunctioneel bijgebouw / garage met groot sousterrain, totaal 110 m2
- asbest- / ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
Putten biedt daarnaast een fraai en gezellig centrum met winkelstraten, leuke horeca, complete dorpse voorzieningen, basisscholen, een actief verenigingsleven, een fraai (buiten-) zwembad, een NS station en een heerlijke bosrijke fiets- en wandelomgeving welke reikt tot ver op de Veluwe.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-09-2026 · Door makelaarTe koop€ 1.195.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hunnenpad 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.295.000Winnend bod
-
Beatrixlaan 8 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 995.000Winnend bod
-
Emmalaan 51 Verkocht aug 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 887.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hunnenpad 19 is 887.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hunnenpad en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Hunnenpad 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Putten ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 6.58 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 1.25 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.46 km · 5 min. fietsen
- Ermelo 3.53 km · Treinstation
- Putten 4.96 km · Treinstation
- Harderwijk 7.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hunnenpad 19 in Putten ligt tussen de 954.000 en 1.065.000 euro. Deze waarde is 17.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hunnenpad. Met een vraagprijs van € 1.195.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hunnenpad 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Hunnenpad 19 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 954.000 en € 1.065.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.195.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.390 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.330 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 19% van de 80 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Hunnenpad 19 al te koop?
2 maanden, sinds 8 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 187 m² groot. Het perceel is 1360 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 480 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 6,6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Ermelo op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Putten op 5 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Harderwijk op 7,6 km, 12 minuten rijden.
Hoe is het om in Putten-Noord te wonen?
Bewoners geven de wijk Putten een 4,9 van de 5. Dat zijn nog maar 7 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, vriendelijke buren. Er wonen ongeveer 2.730 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.