Huispedia
187 m2 wonen
1.360 m2 perceel
5 kamers
E

Hunnenpad 19

187 m²
1360 m²
5 kamers
E
3881 MB Putten
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 6.390/m²
Vraagprijs per m²
€ 954K – 1,07M
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 71 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

67 dagen te koop
19% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Stijlvol gelijkvloers wonen in een villawijk aan de rand van het uitgestrekte Putterbos; op een royaal lommerrijk perceel van maar liefst 1.360 m2. Aan het Hunnenpad op de hoek met de van Eeghenlaan staat deze royale gelijkvloerse bungalow uit 1971 met een woonoppervlakte van 188 m2, aangebouwde garage plus berging en een speelse op het zuiden georiënteerde patio, welke doorloopt in een ruime tuin rondom aan drie zijden van de woning. De laatste eigenaar heeft hier lange tijd met veel plezier gewoond.
Vanwege een auto-hobby is in de jaren '80 een grote L-vormige garage van 49 m2 neergezet in spouw, compleet met een groot sousterrain van 61 m2 voorzien van daglicht en een buitentrap. Gezien de degelijke bouw kan dit bijgebouw bij de toekomstige eigenaar na aanpassing ook dienen als guesthouse, mantelzorgwoning of kantoor / atelier aan huis.
De onder architectuur gebouwde woning is speels ingedeeld en echt geschikt voor iemand die wat anders wil dan een standaard ontwerp. Het beschikt over o.a. 4 slaapkamers, een grote ontvangstkamer (26 m2), een bijkeuken en een inpandige berging (voorheen garage). Met soms kleine aanpassingen is de indeling aan te passen aan uw persoonlijke wensen. Denk bijvoorbeeld aan ombouwen van de ontvangsthal tot een royale woonkeuken. Bent u creatief en is uw interesse gewekt? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.
Indeling:
Overkapte entree, grote ontvangstkamer (of muziekkamer) met natuurstenen vloer. Naast de L-vormige hal met garderobe bevindt zich een dichte eetkeuken in hoekopstelling (maatwerk van "Ruitenberg") met schouw, Boretti fornuis en overige complete inbouwapparatuur. Aansluitend een bijkeuken met doorloop naar de inpandige berging (voorheen garage). Naast deze berging bevindt zich een later aangebouwde garage met radiator en een elektrisch bedienbare deur. De CV-HR-combiketel (Atag, 2018) bevindt zich in een stenen buitenkast.
Aan de tuinzijde ligt een speelse Z-vormige woonkamer met natuurstenen vloer, airco en 2 leuke zithoeken, waarvan 1 met haardpartij; aan beide zijden bevindt zich een brede glaspui met tuindeur naar het zonneterras.
Vanuit de hal bereikt u ook de slaapvleugel van de woning; hier liggen 3 slaap- / werkkamers naast elkaar, alle voorzien van vaste kasten. Daar tegenover bevindt zich een nette gastendouche met wastafel en designradiator alsmede een separaat modern hangend toilet (2020) met fonteintje. Aan het eind van de gang met dakkoepel ligt de 4e (hoofd-) slaapkamer, deze is voorzien van een airco en een glaspui met tuindeur. Vanuit deze kamer stapt u direct de luxe en complete badkamer (2020) in. Met een whirlpool, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en elektrische vloerverwarming is deze klaar voor de toekomst.
Bijgebouw met sousterrain:
De garage is bereikbaar via de 2e oprit aan de Van Eeghenlaan. Voor autoliefhebbers of andere hobbyisten is dit een bijgebouw waar je van kunt dromen. Volop ruimte om te sleutelen, voldoende daglicht en voorzien van een eigen CV-HR-combiketel (Atag, 2018).
Via een stenen tuintrap bereikt u het ondergelegen sousterrain, wat met 61 m2 nog groter is dan de garage. Dankzij de vele bovenramen, een radiatoren een uitstortgootsteen is dit ook een prachtige multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld fitness i.c.m. wellness.
Royale tuin rondom:
De patio aan de zuidzijde en aangrenzende omheinde tuin biedt volledige privacy en optimale zonvangst. Aan de voor- en rechter zijkant van de woning ligt een royale bostuin, waardoor er voldoende privacy is vanaf de weg, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Er zijn 2 automatische toegangshekken aanwezig bij de opritten alsmede een beregeningsinstallatie. Achter de woning is ook een houten tuinberging geplaatst, met aangrenzend een tuinafdak en een haardhoutberging.
Bijzonderheden om te onthouden:
- perceelgrootte 1360 m2
- gelijkvloerse bungalow met een bijzondere indeling op toplocatie bij het Putterbos
- in 2012 zijn alle kozijnen vervangen door hardhout met HR++-glas en drie-punt sluitingen
- energielabel E
- krachtstroom aanwezig
- het hoofddak is circa 15 jaar geleden vervangen
- aan 2 zijden is een oprit aanwezig, afgesloten met een automatisch hek
- royaal multifunctioneel bijgebouw / garage met groot sousterrain, totaal 110 m2
- asbest- / ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
Putten biedt daarnaast een fraai en gezellig centrum met winkelstraten, leuke horeca, complete dorpse voorzieningen, basisscholen, een actief verenigingsleven, een fraai (buiten-) zwembad, een NS station en een heerlijke bosrijke fiets- en wandelomgeving welke reikt tot ver op de Veluwe.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.390
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
187 m2
Perceeloppervlakte
1360 m2
Inhoud
790 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
150 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 1.195.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 954.000 – 1.065.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.390/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hunnenpad 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.295.000
    Winnend bod
  • Beatrixlaan 8 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Emmalaan 51 Verkocht aug 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28150
€
Hypotheeksom € 1195000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 514,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 227,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.475,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 887.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hunnenpad 19

De WOZ-waarde van Hunnenpad 19 is 887.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hunnenpad en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Hunnenpad 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Putten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Putten ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.58 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.46 km · 5 min. fietsen
  • Ermelo 3.53 km · Treinstation
  • Putten 4.96 km · Treinstation
  • Harderwijk 7.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hunnenpad 19 in Putten ligt tussen de 954.000 en 1.065.000 euro. Deze waarde is 17.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hunnenpad. Met een vraagprijs van € 1.195.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hunnenpad 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Hunnenpad 19 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 954.000 en € 1.065.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.195.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.390 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.330 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 19% van de 80 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hunnenpad 19 al te koop?

2 maanden, sinds 8 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 187 m² groot. Het perceel is 1360 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 480 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 6,6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Ermelo op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Putten op 5 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Harderwijk op 7,6 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Putten-Noord te wonen?

Bewoners geven de wijk Putten een 4,9 van de 5. Dat zijn nog maar 7 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, vriendelijke buren. Er wonen ongeveer 2.730 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.