Houttuinen 2 1441 AG Purmerend

92 m²
wonen
62 m²
perceel
4
kamers
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 403.000 – 468.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
27 m²
Tuin
€ 403.000 – 468.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Houttuinen in Purmerend ligt deze bijzondere eengezinswoning. Houttuinen 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 62 m2. De woning is gebouwd in 1876, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Houttuinen. Als we naar het perceel kijken is dit 39.2% kleiner dan het gemiddelde.

Hip wonen in Purmerend, dat kan zeker in deze buurt. Houttuinen 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Centrum. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, in het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Purmerend, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel niet aanwezig
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
  • Verwarming combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Perceeloppervlakte 62 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, whirlpool, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, graniet werkblad, amerikaanse koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, in het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
  • Achtertuin 27m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
  • PURMEREND C 3001
  • Oppervlakte 69m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Houttuinen 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 403.000 – 468.000
Woningwaarde
+4.78%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12950
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Purmerend

OZB € 260,- / jaar
Afvalheffing € 295,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 747,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Houttuinen 2

De WOZ-waarde van Houttuinen 2 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houttuinen en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Houttuinen 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 583.869
  • Woningwaarde jaartrend +3.61%
  • Gezinnen met kinderen 19%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Purmerend 1.22km - Treinstation
Purmerend Weidevenne 2.2km - Treinstation
Purmerend Overwhere 2.24km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Weidevogels 0.93km - School
De Bloeiende Perelaar 0.96km - School
Openbare Basisschool Willem Eggert 0.97km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Houttuinen 2 in Purmerend ligt tussen de 403.000 en 468.000 euro. Deze waarde is 21.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Houttuinen. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Houttuinen 2? Bekijk het complete waarderapport.