Huispedia
116 m2 wonen
189 m2 perceel
6 kamers
C

Sterreschans 35

116 m²
189 m²
6 kamers
C
4841 DS Prinsenbeek
Verkocht in februari 2018
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.526/m²
Vraagprijs per m²
€ 496K – 548K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een ruime gezinswoning waar u direct kunt intrekken? Deze verzorgde hoekwoning combineert een praktische indeling met volop leefruimte, een zonnige tuin op het westen en een rustige ligging op een autoluw woonerf. Mogelijkheid tot vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met sfeervolle houtkachel en een royale overkapping is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een kindvriendelijke omgeving.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk met diverse speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor u geniet van extra buitenruimte en veel privacy door de volwassen bomen rondom het perceel.
BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, modern inbouwtoilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en directe verbinding met de achtertuin. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De combinatie van een fraaie houten vloer in de woonkamer en een tegelvloer in de hal en keuken geeft de begane grond een verzorgde uitstraling.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze beschikt over veel kast- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits ATAG inductiekookplaat, een Miele combi-oven, een RVS afzuigkap en een Samsung vaatwasser (2025).
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische bergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer.
De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en handbediende rolluiken. De kozijnen op deze verdieping zijn vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR beglazing.
De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken eveneens over rolluiken en horren.
De complete badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, dubbele wastafel en een designradiator.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Remeha cv-installatie (2022).
Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer en volop bergruimte over de volledige breedte van de woning. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat hier een volwaardige woonlaag met veel lichtinval. De dakkapel aan de voorzijde is uitgevoerd in kunststof; de dakkapel aan de achterzijde in hout.
De huidige indeling biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte. Ook op deze verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer.
TUIN
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy dankzij de volwassen bomen rondom het perceel.
Een absolute blikvanger is de royale overkapping. Het dak hiervan is geïsoleerd, waardoor deze eenvoudig verder kan worden afgewerkt met bijvoorbeeld glaswanden voor een comfortabele buitenkamer die vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden.
Vanuit de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande berging. Deze is voorzien van elektra en beschikt daarnaast over voorbereidingen voor water, riolering en een UTP-aansluiting, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt.
Via de zijtuin bereikt u eenvoudig de voorzijde van de woning.
BIJZONDERHEDEN
- Instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning;
- Gelegen op een rustig en autoluw woonerf;
- Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen;
- Vijf slaapkamers met mogelijkheid voor een zesde kamer;
- Royale overkapping met geïsoleerd dak;
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Veel privacy door volwassen groen rondom de woning;
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping met HR beglazing;
- Airconditioning (2022) aanwezig in de hoofdslaapkamer;
- Dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde;
- Berging met elektra en voorbereidingen voor water, riolering en data-aansluiting.
Een heerlijke gezinswoning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een rustige ligging. Een woning die u gezien moet hebben!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 496.000 - 548.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
189 m2
Inhoud
409 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
77 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. 30-06-2026 · Zuyderleven Makelaars
    Uit de verkoop
  3. 19-06-2026 · Zuyderleven Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,7%.

€ 496.000 – 548.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sterreschans 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Sterreschans 18 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Sterreschans 27 Verkocht jan 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14690
€
Hypotheeksom € 522000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.277,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sterreschans 35

De WOZ-waarde van Sterreschans 35 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sterreschans en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sterreschans 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prinsenbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Prinsenbeek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Breda-Prinsenbeek 0.89 km · Treinstation
  • Breda 7.49 km · Treinstation
  • Etten-Leur 9.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sterreschans 35 in Prinsenbeek ligt tussen de 496.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 30% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sterreschans. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sterreschans 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.