Huispedia
118 m2 wonen
190 m2 perceel
5 kamers
C

Sterreschans 13

118 m²
190 m²
5 kamers
C
4841 DS Prinsenbeek
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 4.144/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 552K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime en goed onderhouden hoekwoning met een praktische indeling, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met garage. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een halfopen keuken en volop bergruimte, zowel in de woning als in de garage.
Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een vergrote kamer (voorheen twee kamers) en twee kamers met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en de woning is door de jaren heen netjes bewoond en onderhouden.
De woning is gelegen in een gewilde woonwijk op een heerlijk rustige locatie op korte afstand van het centrum van Prinsenbeek. De omgeving kenmerkt zich als kindvriendelijk, met diverse speelveldjes dichtbij. De woning is op korte afstand gelegen van de sportvelden, scholen en kinderopvang. Het NS treinstation is op loopafstand gelegen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning
- Zonnige tuin op het zuiden met ruime garage
- Voorzien van 4 ruime slaapkamer
- Gunstige en rustige locatie
- Voldoende parkeergelegen rondom de woning
BEGANE GROND
Entree
Ruime entree met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. De vloer is uitgevoerd in eikenhout en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
Woonkamer
Lichte en ruime woonkamer met grote ramen aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de halfopen keuken. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De vloer is afgewerkt met eikenhout en de wanden zijn gestuct.
Keuken
Halfopen keuken aan de voorzijde van de woning in een praktische L-opstelling. Hierdoor is er volop werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en koelkast.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een handige inbouwkast.
Slaapkamer 1
Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (voorheen twee kamers). Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuct.
Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.
Badkamer
Volledig betegelde badkamer, compleet uitgerust met een ruime douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator.
TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer 3
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een grote dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.
Slaapkamer 4
Ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van een dakkapel. In deze kamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de Nefit cv-ketel (2017). Afgewerkt met laminaat en gestucte wanden.
BUITENRUIMTE
Tuin
Verzorgde en ruime achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin is grotendeels betegeld en deels voorzien van beplanting. Aan de achtergevel is zonwering geplaatst. Via een zijpoort is de voortuin bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich over de volledige breedte een garage met berging. Deze is zowel vanuit de tuin als met de auto via de achterzijde bereikbaar. De garage is voorzien van water, elektra en een elektrische roldeur.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 552.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud
405 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-05-2026 · H&S Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 489.000
  2. 01-05-2026 · H&S Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,7%.

€ 493.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.424/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sterreschans 18 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Sterreschans 27 Verkocht jan 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Sterreschans 25 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14690
€
Hypotheeksom € 522000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 223,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.296,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sterreschans 13

De WOZ-waarde van Sterreschans 13 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sterreschans en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sterreschans 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Prinsenbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Prinsenbeek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Breda-Prinsenbeek 0.81 km · Treinstation
  • Breda 7.41 km · Treinstation
  • Etten-Leur 9.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sterreschans 13 in Prinsenbeek ligt tussen de 493.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 30% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sterreschans. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sterreschans 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.