Schaapskooi 1 4841 DT Prinsenbeek

ENERGIELABEL A++++ | NUL-OP-DE-METER | GASLOOS | INSTAPKLAAR | EIGEN PARKEERPLAATS

Duurzaam, instapklaar en gelegen op een prachtige locatie. Deze moderne nul-op-de-meterwoning combineert een hoogwaardige afwerking met optimaal wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe keuken, een praktische indeling, een eigen parkeerplaats en ligt in een sfeervol, autoluw hofje.

Ben je op zoek naar een woning waar je zonder te verbouwen direct kunt genieten? Dan is dit de ideale kans. Hier woon je in een vrijwel nieuwe woning die volledig is voorbereid op de toekomst.

De ligging is uitstekend. Op korte afstand vind je het gezellige centrum van Prinsenbeek, het NS-station Prinsenbeek-Breda en de belangrijkste uitvalswegen. Het ruim opgezette hofje heeft een vriendelijke uitstraling en dankzij het gezamenlijke groen en de fraaie waterpartij in het midden geniet je dagelijks van een rustige en aangename woonomgeving.

Ook op het gebied van duurzaamheid ontbreekt het aan niets. De woning is voorzien van een warmtepomp met koelfunctie, een warmteterugwinningsinstallatie, zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen en uitstekende isolatie. Dit resulteert niet alleen in een zeer comfortabel binnenklimaat, maar ook in een energiezuinige en toekomstbestendige woning.

Daarnaast bevinden zich diverse speeltuintjes, scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Voor een wandeling in het buitengebied hoef je slechts de straat uit en binnen ongeveer 15 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Breda.

Indeling

Begane grond:

De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de royale woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, stucwanden en een stucplafond.

De speels ingedeelde woonkamer voelt heerlijk ruim aan en dankzij de grote raampartijen en de royale schuifpui geniet je hier van een prachtige lichtinval. Binnen en buiten lopen op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor je optimaal kunt genieten van de tuin en het buitenleven.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd door Wildhagen Keukens met een hoogwaardige keukenopstelling van Leicht. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Wave-afzuigkap, Quooker, combi-oven, koffiemachine, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (allen Miele) en biedt daarnaast volop werk- en bergruimte.

De sfeervolle stadstuin is verzorgd aangelegd met fraaie bestrating, een groene erfafscheiding en een houten berging. Dankzij de vrije ligging geniet je hier al vroeg van de zon en vormt het omliggende groen een mooie aanvulling op de rustige en zomerse sfeer. De auto parkeer je op eigen terrein, voorzien van een laadpaal en afgesloten met een elektrisch schuifhek.

Eerste verdieping:

De ruime eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een separaat toilet en een praktische technische ruimte.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk instapklaar afgewerkt met een pvc-vloer, strakke stucwanden en een stucplafond. Daarnaast bieden diverse vaste kasten volop praktische bergruimte.

De moderne badkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het separate toilet beschikt over een hangcloset.

In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, de warmteterugwinningsinstallatie (WTW), de omvormer van de zonnepanelen, de verdeler van de vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Alles netjes bij elkaar en praktisch uit het zicht.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN
- Woning is luxe afgewerkt en geheel instapklaar;
- Energielabel A++++;
- Gasloos, warmtepomp en koeling, 18 zonnepanelen en warmterugwinning;
- Nul-op-de-meter;
- Rondom voorzien van HR+++ beglazing;
- Voorzien van vloerverwarming met mogelijkheid tot koelen;
- Lichte woonruimte door hoge ramen en grote schuifpui;
- Luxe en hoge binnendeuren;
- Krachtstroom en elektrische laadpaal aanwezig;
- Eigen parkeerplaats;
- Aan de rand van het dorp doch nabij alle voorzieningen;
- Op korte afstand van het NS station Prinsenbeek

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 12.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda. Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Ter info
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Toon meer Toon minder