4693 BL Poortvliet
Zuidstraat 7
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Zuidstraat in Poortvliet ligt deze unieke woning. Zuidstraat 7 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 81 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 117 m2. De woning is gebouwd in 1874 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82.2% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Poortvliet, dan ben je hier aan het juiste adres. Zuidstraat 7 is gelegen in de leuke buurt Poortvliet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Poortvliet, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 173.000 - 201.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1874
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zuidstraat 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tholen
De WOZ-waarde van Zuidstraat 7 is 209.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidstraat en 12% hoger dan de realistische woningwaarde van Zuidstraat 7. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Zuidstraat 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 295.000
Deestraat 29
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 275.000
Kotterstraat 12
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 349.500
Burgemeeste. 7
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Noordpoort 7
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 235.000
Smidsstraat 24
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 239.000
Haven 28
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 225.000
Smidsstraat 10
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 219.500
Haven 25
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 248.500
Plevierlaan 21
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.500
Regentesses. 47
85 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Poortvliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 13.93 km · 21 min. rijden
-
Supermarkt 6.55 km · 10 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
-
Krabbendijke 12.75 km · Treinstation
-
Rilland-Bath 13.6 km · Treinstation
-
Kruiningen-Yerseke 14.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 399.014
- Waardetrend afgelopen jaar +4.69%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Zuidstraat 7?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Poortvliet schatten we de waarde van Zuidstraat 7 nu tussen € 173.000 en € 201.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Poortvliet op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Zuidstraat 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.