3176 PG Poortugaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Kruisdijk in Poortugaal ligt deze bijzondere eengezinswoning. Kruisdijk 17 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 824 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kruisdijk 17 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Poortugaal-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Poortugaal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kruisdijk 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Albrandswaard
De WOZ-waarde van Kruisdijk 17 is 561.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisdijk en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisdijk 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kruisdijk 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 669.000
Oud Rhoonse. 35
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Singel 10
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 749.000
Waalstraat 1
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 689.000
Duivelandst. 1
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 629.000
Kerkstraat 53
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 784.500
Dorpsdijk 168
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 895.000
Zilvervloot 44
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 775.000
Meidoorn 1
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Willem Alex. 2
158 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.650.000
Pieter Klob. 4-A
189 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Poortugaal schatten we de waarde van Kruisdijk 17 nu tussen € 681.000 en € 791.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kruisdijk 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
