Huispedia
98 m2 wonen
360 m2 perceel
3 kamers
D

Slotvalkensteinsedijk 17

98 m²
360 m²
3 kamers
D
3176 PP Poortugaal
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.051/m²
Vraagprijs per m²
€ 476K – 529K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met volop potentie, gelegen op een werkelijk unieke plek aan het Valckesteynse bos in Poortugaal-Noord. Hier woon je in alle rust, met het gevoel van buiten wonen, terwijl de voorzieningen van de stad verrassend dichtbij zijn. De woning is gedateerd en biedt daarmee een uitgelezen kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot jouw droomhuis.
Stel je voor: ’s ochtends wakker worden met uitzicht op het groen, een kop koffie in de tuin aan het water terwijl de vogels fluiten, de hertjes lopen te grazen en je zo het bos in wandelt voor een frisse start van de dag. Binnen vijf minuten sta je midden in het uitgestrekte Valckesteynse bos, ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of om simpelweg even tot rust te komen. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten het metrostation en sta je in circa 20 minuten in hartje Rotterdam.
De woning ligt beschut onder aan de dijk en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De vrije ligging aan de achterzijde, direct aan het water en met het bos als achterbuur, zorgt voor een bijzonder gevoel van privacy en ruimte. De tuin rondom, aan de voor-, zij- en achterzijde, biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, zonaanbidders of gezinnen die graag buiten leven. Met meerdere bergingen is er bovendien voldoende ruimte voor opslag, hobby’s of bijvoorbeeld een werkplaats.
Een woning met karakter, een unieke ligging en eindeloze mogelijkheden. Of je nu droomt van moderniseren, uitbouwen of simpelweg genieten van rust en natuur: deze plek biedt het allemaal. Hier woon je vrij, groen en toch centraal, een combinatie die zelden voorkomt.
BEGANE GROND:
Via de entree aan de zijkant kom je in het voorportaal, dat toegang biedt tot de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte, een aparte ruimte voor de cv-opstelling(2024) en een praktische nis met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal bereik je tevens de badkamer, die ruim is opgezet en is voorzien van een ligbad en wastafel, een fijne plek om na een lange dag te ontspannen.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een levendig uitzicht. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek waar je samenkomt met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een handige kelderkast onder de trap, ideaal voor extra bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die dankzij de grote ramen een prachtig vrij zicht biedt op de tuin en het groen daarachter. De keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met een eetbar en een stijlvol donker composiet werkblad. Voorzien van onder andere een oven, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser, vormt dit een fijne basis om te koken en te genieten. Terwijl je hier staat, kijk je uit over het water en het bos, koken wordt hier bijna een beleving op zich.
EERSTE VERDIEPING:
De trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot twee slaapkamers.
Slaapkamer 1 strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische schuifkastenwand en een nette laminaatvloer. Dit is een royale en comfortabele slaapkamer met volop mogelijkheden.
Slaapkamer 2 is gelegen op de hoek van de woning en heeft ramen aan zowel de voor- als zijkant, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over twee ingebouwde vaste kasten en is daarmee ook zeer praktisch in gebruik, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.
BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met veel potentie
- Gelegen direct aan het Valckesteynse bos
- Achtertuin aan het water met vrij uitzicht op het bos
- Veel privacy door vrije ligging aan de achterzijde
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Tuin rondom (voor-, zij- en achterzijde)
- Vrijstaande grote berging met aangebouwde kleinere berging
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Recht van overpad (oprit vanaf de dijk huisnummer 15/17)
- Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing
Makelaar: Marco Bos

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 476.000 - 529.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1937
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
360 m2
Inhoud
324 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-05-2026 · REMAX Makelaarsgroep
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 13-04-2026 · REMAX Makelaarsgroep
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 476.000 – 529.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.122/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lange Zante. 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Marijkestra. 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Margrietstr. 15 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14290
€
Hypotheeksom € 502000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 435,-
Rioolheffing · bewoners € 309,-
Afvalheffing · bewoners € 439,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.748,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Slotvalkensteinsedijk 17

De WOZ-waarde van Slotvalkensteinsedijk 17 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slotvalkensteinsedijk en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Slotvalkensteinsedijk 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Poortugaal-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.78 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.87 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Schiedam Centrum 6.31 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 6.64 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 6.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Slotvalkensteinsedijk 17 in Poortugaal ligt tussen de 476.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 38.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slotvalkensteinsedijk. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slotvalkensteinsedijk 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.