2685 BA Poeldijk · Bijgewerkt op 8 september 2026
86 m² wonen · Bouwjaar 1941 · Energielabel D
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 371.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Julianastraat in Poeldijk ligt deze bijzonderehoekwoning. Julianastraat 31 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 86 m2. De woning is gebouwd in 1941 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Julianastraat 31 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Poeldijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Poeldijk, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Julianastraat 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westland
De WOZ-waarde van Julianastraat 31 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 86.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianastraat en 10.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Julianastraat 31. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Julianastraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 420.000
Marijkestra. 2
76 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 360.000
Bloemenstra. 1
92 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 309.000
Julianastra. 36
79 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 295.000
Julianastra. 4
78 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 275.000
Bloemenstra. 29
74 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 300.000
Beatrixstra. 40
75 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 345.000
Julianastra. 34
69 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 325.000
Julianastra. 12
70 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 350.000
Bloemenstra. 22
77 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 420.000
Julianastra. 30
82 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Poeldijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Julianastraat 31 op € 371.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Julianastraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)