Bloemenstraat 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bloemenstraat 22 te Poeldijk is een volledig gemoderniseerde en verrassend ruim ingedeelde twintigerjarenwoning met een lichte woonkamer, open keuken, moderne badkamer, twee kamers op de eerste verdieping, een praktische bergzolder en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning combineert de charme van een karakteristiek woonhuis met het comfort van nu en beschikt daarnaast over diverse prettige extra’s, waaronder vloerverwarming op de begane grond, 6 zonnepanelen, grotendeels HR++ beglazing en extra dak- en vloerisolatie.
Ligging:
De woning is gelegen aan de Bloemenstraat in Poeldijk, een knusse autovrije straat in een woonomgeving met een verzorgd en dorps karakter. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, wat zorgt voor een prettige buitenruimte met een gunstige zonligging. Via de poort aan de achterzijde is een parkeerterrein met ruime parkeergelegenheid bereikbaar.
Indeling
Entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en verrassend ruim van opzet, met voldoende plaats voor een royale zithoek en eethoek.
Aan de achterzijde sluit de open keuken mooi aan op de leefruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevinden zich de badkamer en een separaat toilet.
Achterin de woning ligt bovendien een praktische berging met onder meer de opstelplaats voor de cv-installatie en de wasmachine. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en vormt een fijne plek om van de zon te genieten.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een tweede werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is deze verdieping prettig licht en efficiënt ingedeeld.
Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig met veel bergruimte en is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is met name geschikt als extra opslagmogelijkheid.
Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt, mede door de beschutte ligging, een prettige buitenruimte om heerlijk te zitten. In de tuin bevindt zich tevens de ruime berging met veel praktische bergruimte.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: ca. 1922/1923.
- Woonopp.: ca. 77 m² / Bruto inhoud: ca. 280 m³.
- Perceel: 87 m² eigen grond / Externe bergruimte: ca. 8 m².
- Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde twintigerjarenwoning.
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Voorzien van 6 zonnepanelen (2015).
- Voorzien van extra dakisolatie en extra vloerisolatie.
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing.
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond.
- Oplevering in overleg.
Koopsom vanaf € 350.000,- / Vraagprijs € 375.000,-
Alle biedingen vanaf € 350.000,- worden in overweging genomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-04-2026 · Goedhart MakelaarsVerkocht geboden€ 350.000
-
28-03-2026 · Goedhart MakelaarsTe koop
-
16-11-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Monsterseweg 24 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Bloemenstra. 3 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Bloemenstra. 23 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 348.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bloemenstraat 22 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bloemenstraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bloemenstraat 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 8.01 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
- Steendijkpolder 10.28 km · Treinstation
- Hoek van Holland Haven 10.73 km · Treinstation
- Maassluis West 11.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bloemenstraat 22 in Poeldijk ligt tussen de 398.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 32% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bloemenstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bloemenstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.