2685 BL Poeldijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Beatrixstraat in Poeldijk ligt deze bijzondere eengezinswoning. Beatrixstraat 40 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Beatrixstraat 40 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Poeldijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Poeldijk, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Beatrixstraat 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westland
De WOZ-waarde van Beatrixstraat 40 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beatrixstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Beatrixstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beatrixstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 345.000
Julianastra. 34
69 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Burg van Do. 19
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 370.000
Beatrixstra. 30
76 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Julianastra. 43
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Pastoor Vin. 50
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Rijsenburge. 12-A
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Jan Olieroo. 65
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 415.000
Beatrixstra. 48
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Braamstraat 22
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Bloemenstra. 15
95 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Poeldijk schatten we de waarde van Beatrixstraat 40 nu tussen € 434.000 en € 505.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beatrixstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
