2685 AB Poeldijk · Bijgewerkt op 5 juni 2026
272 m² wonen · 1.200 m² perceel · Bouwjaar 2010
€ 1.294.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Casembrootlaan in Poeldijk ligt deze bijzondere en ruime woning. Casembrootlaan 25-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 272 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.200 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Casembrootlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 15% kleiner dan het gemiddelde.
Casembrootlaan 25-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Poeldijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Poeldijk, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Casembrootlaan 25-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 457.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Casembrootlaan 25-A is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Casembrootlaan en 66.4% lager dan de realistische woningwaarde van Casembrootlaan 25-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Casembrootlaan 25-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
Verkoopprijs onbekend
Oda van Sal. 5
268 m² · 9 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 1.350.000
Casembrootl. 5-C
250 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 865.000
Casembrootl. 33
153 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.650.000
Van Ruyvenl. 2
262 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 1.345.000
Casembrootl. 12
268 m²
Verkocht · aug 2026
€ 1.480.000
Haagweg 33-K
231 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.600.000
Santhorsthof 22
256 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 1.350.000
Nieuweweg 65
278 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
Verkoopprijs onbekend
Vredebestla. 64
250 m² · 1 kamer
Verkocht · dec 2022
€ 1.650.000
Santhorsthof 14
268 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Poeldijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Casembrootlaan 25-A op € 1.294.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Casembrootlaan 25-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)