Huispedia
256 m2 wonen
723 m2 perceel
5 kamers
A+++

Santhorsthof 22

256 m²
723 m²
5 kamers
A+++
2681 ME Monster
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 1.600.000
€ 6.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,64M – 1,85M
Huispedia Woningwaarde
2020
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa biedt royale leefruimtes en ligt op een rustige plek, op slechts een steenworp afstand van bos, duinen en het Noordzeestrand. De grote glazen schuifpuien versterkt het gevoel van openheid en laat binnen en buiten bijna naadloos in elkaar overgaan. De woning is hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen en apparatuur en biedt meerdere rustige plekken om thuis te werken. Een bedrijf aan huis is eveneens goed mogelijk dankzij de kantoorruimte van circa 32 m² met eigen entree. Het duingebied met de strandopgang Schelpenpad ligt op 300 meter, terwijl de (kite)surfspot de Zandmotor in tien minuten wandelend bereikbaar is. Winkels in Monster, Loosduinen en Vroondaal zijn snel per fiets te bereiken en The International School of The Hague ligt op ongeveer een kwartier fietsen, op 4,8 kilometer afstand.
INDELING BEGANE GROND
-Entree/hal, toilet met fontein en dubbele stalen deuren naar de woonkamer.
-De woon-/eetkamer is, met 4 schuifpuien met prachtig uitzicht op water- en bospartij, net een schilderij en voorzien van een hout open haard. Eetgedeelte, in open verbinding met de royale en goed geoutilleerde keuken met kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien: stoomoven, koffiezetapparaat met warmhoudlade, koelkast, vriezer (7 lades), quooker, vaatwasser en inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Vanuit de woonkamer is een zeer ruime werkkamer, met 2x een schuifpui, bereikbaar. Bovendien heeft de werkruimte een eigen entree, keukentje en apart toilet.
-Vanuit de werkruimte is een inpandige garage bereikbaar van circa 46 m2, dat ook goed bruikbaar te maken is voor extra slaapkamers. De garage is voorzien van vloerverwarming, gietvloer en warm- en koudwater.
-Fantastische tuin met enorme vlonder van circa 80 m2 aan het water. De tuin is aangelegd met duinplanten en heeft een heerlijk groot beschutte vlonder.
-Naast de woning staat een overkapping met lamellen (12x4m en 2.65 m hoog) voorzien van stroom (lamela). Deze is zonder omgevingsvergunning geplaatst.
INDELING EERSTE VERDIEPING
-De vide op de slaapetage is bereikbaar via een mooie houten trap.
-De master bedroom heeft een walk in closet en een eigen badkamer met wastafelmeubel met dubbele spoelbak, ligbad, douche, sunshower en toilet.
-Via een royale overloop is de tweede en derde slaapkamer bereikbaar.
-Tweede badkamer wastafelmeubel met dubbele spoelbak, toilet, handoekradiator en douche.
-Aparte wasruimte voor wasmachine en droger
Bijzonderheden:
- onder architectuur gebouwd, concept: licht, lucht en ruimte, waarbij de prachtige locatie aan de bosrand en het water goed tot zijn recht komt;
- gelegen op 730 m2 eigen grond;
- tuin met diverse terrassen met veel beschutting;
- bouwjaar 2020;
- Energielabel A+++;
- Geheel vloerverwarming en zeer goed geisoleerd;
- Zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 13.000 Kwh per jaar;
- Woning is voorzien van een waterontharder;
- oplevering in overleg.
Kortom een fantastische villa aan water, nabij duinen, en uitvalswegen. De woning heeft een hele praktische indeling, door het goed doordachte ontwerp. Deze kans wilt u zeker niet missen! Bel ons voor een afspraak.
Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.638.000 - 1.853.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
256 m2
Perceeloppervlakte
723 m2
Inhoud
730 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-03-2026 · Borgdorff Makelaars Monster
    Verkocht geboden
    € 1.600.000
  2. 25-11-2025 · Borgdorff Makelaars Monster
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 1.638.000 – 1.853.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.805/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oda van Sal. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Haagweg 33-K Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.480.000
    Winnend bod
  • Santhorsthof 19 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
39090
€
Hypotheeksom € 1742000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 968,-
Rioolheffing · eigenaar € 88,-
Rioolheffing · bewoners € 237,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 360,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 2.517,-
Geschatte belasting € 210 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Santhorsthof 22

De WOZ-waarde van Santhorsthof 22 is 1.405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Santhorsthof en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Santhorsthof 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Monster: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Monster ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.21 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Hoek van Holland Haven 9.69 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 12.23 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 13.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 800 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Santhorsthof 22 in Monster ligt tussen de 1.638.000 en 1.853.000 euro. Deze waarde is 79% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Santhorsthof. Met een vraagprijs van € 1.600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Santhorsthof 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.