5307 VC Poederoijen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Karel van Gelreweg in Poederoijen ligt deze karakteristieke en grote woning. Karel van Gelreweg 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 322 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.160 m2. De woning is gebouwd in 1980, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Karel van Gelreweg. Als we naar het perceel kijken is dit 177.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Poederoijen, dan is dit de buurt die je zoekt. Karel van Gelreweg 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Brakel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Poederoijen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaltbommel
De WOZ-waarde van Karel van Gelreweg 12 is 910.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 80% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karel van Gelreweg en 38% lager dan de realistische woningwaarde van Karel van Gelreweg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Karel van Gelreweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 1.500.000
Maarten van. 39
395 m² · 11 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 585.000
Maasdijk 34-A
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 895.000
Maarten van. 10
251 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 650.000
Maasdijk 66
233 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Vleugeldijk 31
194 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.175.000
Startstraat 1-A
276 m² · kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 1.295.000
Waalbandijk 5
343 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.225.000
De Eng 1
269 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.150.000
Kerkstraat 17
266 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 1.250.000
Ketelsteeg 5-A
195 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Poederoijen schatten we de waarde van Karel van Gelreweg 12 nu tussen € 1.357.000 en € 1.577.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Karel van Gelreweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
