Brinklande 11 2641 RE Pijnacker

Gelegen in Pijnacker-Nootdorp ligt deze vrijstaande en ruime eengezinswoning aan de Brinklande. De woning heeft een woonoppervlakte van 175m² en een van binnen uit te bereiken dubbele garage van 34m2. Tevens is er een bergzolder (11 m2). Totaal perceel oppervlak is 490 m². De woning is gebouwd in 2016, is goed onderhouden en heeft een energielabel A. De woning is energiepositief en voorzien van aardwarmte (brinewarmtepomp , warmwater d.m.v. boiler). Een zijde van het dak is geheel voorzien van zonnepanelen. Jaaropbrengst is ca. 9600 kwh. De woning heeft geen gasaansluiting.

De woning is gelegen in de buurt Ackerswoude. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning ligt aan een rustige weg en op loopafstand van het centrum , de winkels en het metrostation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: 

BG . Entree met open trap naar 1e verdieping. Toilet en Meterkast. De woonkamer (91m2) bestaat uit een Woonkeuken (28m2) ,een thuiswerkgedeelte (29m2) en een zitgedeelte (34m2) welke grenst aan de tuin (189m2) die middels 2 dubbele openslaande deuren te bereiken is.  De gevels hiervan zijn opgebouwd uit glazen puien waardoor veel daglicht toetreed. Het zitgedeelte heeft een houtkachel. Het thuiswerkgedeelte is v.v. van separate ingang t.o.v. de woning , pantry  en toilet en van de woonkeuken af te sluiten met 2 glazen schuifdeuren. Het thuiswerkgedeelte heeft aansluiting cat5 en Coax.

De keuken bestaat uit kastenwand ,  kookeiland en is voorzien van ovens , 2 losse koelvriescombinaties,  vaatwassers en een keramische kookplaat . Tevens is er een bijkeuken (8m2) met opstelplaats voor Warmtepomp , Wasmachine en Wasdroger en toegang tot de garage. Garage afmetingen ca. 12m X 3/2,80m; totaal 35m2 en voorzien van uitstortgootsteen. Aan de voor en achterzijde is de garage voorzien van dubbele deuren.  

Indelingvariant: garage is  eenvoudig deels bij de woonkamer te betrekken indien gewenst of als extra slaapkamer op de BG in te richten.  

De woning is voorbereid om een uitbreiding of overkapping te realiseren aan de achterzijde van maximaal 8,40x4 m. Palen, Huispediatie en vloer zijn reeds gerealiseerd. De gehele BG vloer (ook de garage) is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie. De achtertuin ligt op het Zuid Westen (afm 14/8,90m x  17) totaal ca. 184 m2. Aan de voorzijde is parkeerruimte voor tenminste 3 auto's op eigen terrein

1e verdieping: Douche  met inloopdouche, bubbelbad en toilet  (afm. ca 2,70 x 2,80 m)  en 4 slaapkamers t.w. 2 kamers van 14m2 , 15m2 en 8 m2 welke laatste eventueel met de naastgelegen slaapkamer samen te voegen is . Alle Slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming met koelfunctie , CAI - aansluiting en CAT5 data- aansluiting .

2e verdieping: bereikbaar met vlizotrap. Royale bergruimte (11m2). Stahoogte is 2,20 m. Voorzien van dakraam