3265 CV Piershil
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Meerkoet in Piershil ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Meerkoet 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 731 m2. De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Landelijk wonen in Piershil, dat kan zeker in deze buurt. Meerkoet 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 12 Piershil. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Piershil, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Meerkoet 2 is 718.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerkoet en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Meerkoet 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Meerkoet 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2023
€ 745.000
Meerkoet 1
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 650.000
Reigerstraat 2
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 669.000
Fazantstraat 14
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 650.000
Voorstraat 13
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 650.000
Heullaan 7
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
verborgen aangeboden
Kievitstraat 70
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 685.000
Oud Piershi. 1-A
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 735.000
Koningin Wi. 90
222 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 700.000
Kade 8
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 399.000
Sluisjesdijk 5
106 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Piershil schatten we de waarde van Meerkoet 2 nu tussen € 859.000 en € 956.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Meerkoet 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
