Molendijk 13 3265 AB Piershil

101 m²
wonen
447 m²
perceel
4
kamers
F
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 404.000 – 469.000
1908
Bouwjaar
€ 404.000 – 469.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Molendijk in Piershil ligt deze unieke eengezinswoning. Molendijk 13 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 101 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 447 m2. De woning is gebouwd in 1908 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Piershil, dan ben je hier aan het juiste adres. Molendijk 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 12 Piershil. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Piershil, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 101 m2
  • Perceeloppervlakte 447 m2
  • Inhoud 381 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Molendijk 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 404.000 – 469.000
Woningwaarde
+6.6%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12970
Hypotheeksom € 436000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hoeksche Waard

OZB € 242,- / jaar
Afvalheffing € 189,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 585,-
Geschatte belasting € 49 /mnd
WOZ Molendijk 13

De WOZ-waarde van Molendijk 13 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendijk en 35.4% lager dan de realistische woningwaarde van Molendijk 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 528.029
  • Woningwaarde jaartrend +4.64%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vlaardingen Centrum 12.64km - Treinstation
Vlaardingen Oost 14.05km - Treinstation
Schiedam Nieuwland 16.38km - Treinstation
Scholen
't Kraaienest 0.46km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Wegwijzer 0.55km - School
School met de Bijbel 3.56km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Molendijk 13 in Piershil ligt tussen de 404.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 10.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molendijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Molendijk 13? Bekijk het complete waarderapport.