4553 CM Philippine
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Stern in Philippine ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Stern 14 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 270 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 457 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 152.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Stern. Als we naar het perceel kijken is dit 105.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Philippine, dan ben je hier aan het juiste adres. Stern 14 is gelegen in de leuke buurt Kern Philippine. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Philippine, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terneuzen
De WOZ-waarde van Stern 14 is 523.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 195.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stern en 17.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Stern 14. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stern 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 369.000
Marollenoord 8
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 359.000
Castiliëstr. 10
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 789.000
Waterdijkbos 19
234 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 319.000
Stern 34
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 469.000
Braakmanweg 3
213 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 289.000
Strandgaper 4
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 399.500
Zouterik 1
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 519.000
Wulk 2
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 469.000
Benedictijn. 6
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 410.000
Kanaalweide 20
151 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Philippine schatten we de waarde van Stern 14 nu tussen € 414.000 en € 479.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stern 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
