7933 TV Pesse · Bijgewerkt op 7 maart 2026
130 m² wonen · 5.779 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1931 · Energielabel F
Gewilde buurt: 44% verkocht boven de vraagprijs
€ 480.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nuil in Pesse ligt deze prachtige woonboerderij. Nuil 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.779 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nuil. Als we naar het perceel kijken is dit 8.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Pesse, dan zit je hier goed. Nuil 10 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 60 Pesse. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Pesse, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Nuil 10 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van Nuil 10 is 630.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nuil en 22% hoger dan de realistische woningwaarde van Nuil 10. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nuil 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 650.000
Kerkweg 9
191 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 695.000
Kanaal O.Z. 9
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 395.000
Oostering 44
56 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 538.000
Boswijk 2
107 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 799.500
Boswijk 6
147 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 595.000
Zwartschaap 9
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 775.000
Schoolpad 9
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 575.000
Coevorderst. 13
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 650.000
Middenraai 55
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 539.500
Brouwerswijk 107
107 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Pesse ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nuil 10 op € 480.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nuil 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)