Narcissenstraat 53, Rotterdam
125 m²
76 m² perceel
7 kamers
€ 460.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Van Byemontsingel 4 3195 TA Pernis Rotterdam
€ 445.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 447.000 -
495.000
Wonen
148 m2
Perceel
230 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Modern en strak afgewerkt
2. Ruime garage
3. Mogelijkheid tot eigen oprit
4. Zonnige en ruime achtertuin
5. Op loopafstand van diverse winkels
6. Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
7. Grote serre aan de achterzijde
8. Vier ruime slaapkamers
9. Aparte was-en CV ruimte
10. Riante zolderkamer (met de mogelijkheid tot het creëren van twee kamers)
Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!
DE OMGEVING
Deze ruime 5 kamer hoekwoning ligt in het pittoreske Pernis, een rustig, gemoedelijk en groen tuindorp aan de zuidkant van Rotterdam. De woning ligt vlakbij de waterkant van de Maas met hier het mooiste uitzicht op Rotterdam! Pernis heeft alle basisvoorzieningen, waaronder een huisartsenpraktijk, een apotheek en twee basisscholen. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je in de kern van Pernis terecht. Er zijn diverse sportverenigingen en een uitstekende aansluiting naar het centrum van Rotterdam: een bus- en metroverbinding, directe aansluiting naar de A4 en A15, een fietstunnel naar Vlaardingen én een waternetsteiger voor vervoer met de watertaxi.
DE INDELING:
Begane grond;
Entree/ hal met garderobekast/meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping met onder de trap een bergkast. Vanuit de hal kom je in de ruime doorzon woonkamer met open hoekkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en combi- oven. In de woonkamer is een serre aangebouwd waardoor je veel ruimte en natuurlijk licht naar binnen haalt Via de schuifdeuren van de serre kom je in de ruime, zonnige achtertuin met ligging op het oosten. De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen van jatobahout.
De woning heeft ook een voortuin waarmee er een mogelijkheid is voor een eigen oprit!
Eerste verdieping;
Middels de overloop heb je toegang tot een trap naar de tweede verdieping en alle vertrekken op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan de twee grootste aan de voor- en achterzijde zijn gelegen. In de derde slaapkamer staan ruime, gekoppelde linnenkasten. Deze zijn indien gewenst ter overname. De badkamer is voorzien van een hoekbad met douchevoorziening, toilet, wastafel in meubel en een design radiator. Deze verdieping is heeft ook een ruime was- en CV ruimte en de gehele verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een laminaatvloer.
Tweede verdieping;
Via de trapopgang vanuit de eerste verdieping kom je uit op de tweede verdieping. Hier is de overloop met vlizotrap naar de zolder. Vanuit de overloop kom je bij de ruime vierde slaapkamer. Door middel van de twee dakkapellen heb je veel ruimte en natuurlijk licht waardoor je veel mogelijkheden hebt voor deze ruimte. De elektra in deze kamer is reeds gescheiden aangelegd waardoor de ruimte eenvoudig is op te splitsen in meerdere kamers.
Zolder;
Vanuit de tweede verdieping is er een toegang tot de zeer ruime bergzolder die de gehele oppervlakte van de dakopbouw beslaat. Dit biedt de woning zeer veel opbergruimte
DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.
DE BIJZONDERHEDEN:
- Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
- Verwarming middels Cv-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2014);
- Dakisolatie;
- Energielabel E;
- Woonoppervlakte 148 m²;
- Perceel 230 m²;
- Bouwjaar 1961
- Oplevering; in overleg
- Vraagprijs € 445.000,--
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 447.000 - 495.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 230 m2
- Inhoud 556 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- PERNIS B 3953
- Oppervlakte 230m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Byemontsingel 4 in Pernis Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 447.000 -
495.000
+2.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.007/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Byemontsingel 4 in Pernis Rotterdam ligt tussen de 447.000 en 495.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Byemontsingel 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Murraystraat 32-A
Pernis Rotterdam
83%
105 m²
-43 m²
290 m²
+60 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Burgemeeste. 89
Pernis Rotterdam
79%
127 m²
-21 m²
211 m²
-19 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Byemontsingel 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Byemontsingel 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Byemontsingel 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,08 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,50 km |
| Snelweg afrit | 1,13 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 322.535
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Byemontsingel 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Byemontsingel 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Byemontsingel 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Byemontsingel 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus