Zweedsestraat 183-A, Rotterdam
52 m²
3 kamers
1938
€ 230.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Verheulstraat 16 3195 TJ Pernis Rotterdam
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 306.000 -
338.000
Wonen
93 m2
Perceel
276 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u opzoek naar een woning die geheel naar eigen smaak is in te richten?
Zoek niet verder! Van harte welkom aan de Verheulstraat 16!
De woning is op de begane grond voorzien van een ruime doorzon woonkamer met eetgedeelte, ook is er een keuken met een aanrecht in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de hal treft u een toilet en een trapkast aan wat natuurlijk ideaal is voor het opbergen van spullen. Vanuit de keuken stap je de fijne en diepe achtertuin in, de tuin is gesitueerd op het noorden. Aan de voorzijde treft u een eigen oprit.
Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van een inloopkast/berging. Ook is er een badkamer welke in casco staat is. Deze kunt u geheel naar eigen wens maken. Naast dat de woning veel ruimte biedt is de ligging ook erg goed.
Op loopafstand treft u verschillende voorzieningen zoals de supermarkt, de bakker, de Chinees en de tandarts. Wat natuurlijk ideaal is. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten u de A4. Ook is het openbaar vervoer op loopafstand, het busstation is op twee minuten van de woning gelegen. Ook is er op korte afstand een metrostation. Kortom een fijne en centrale plek om te wonen!
Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Middels de hal | entree (ca. 4.69m x 1.29m) heeft u toegang tot verschillende vertrekken van de woning;
- De ruime doorzon woonkamer (ca. 8.00m x 3.05m) is licht van opzet door de grootte raampartijen. Aan de achterzijde treft u een eetgedeelte;
- De keuken (ca. 3.00m x 2.30m) is voorzien van een aanrecht in hoek opstelling en heeft de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, koel/- vriescombinatie, magnetron en oven;
- In de hal treft u een toilet (ca. 0.70m x 0.90m) en een trapkast (ca. 1.05m x 0.90m).
Eerste verdieping:
- Middels de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De casco badkamer (ca. 3.07m x 2.28m) heeft een ligbad en aansluiting voor de wasmachine. Tevens vindt u hier de opstelling van de CV-ketel;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.07m x 3.47m) is gelegen aan de achterzijde van de woning naast de badkamer, vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een inloopkast/berging;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.05m x 2.28m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.05m x 3.47m) is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft tevens toegang tot de inloopkast/berging.
Overig:
- De ruime en diepe achtertuin (ca. 14.31m x 9.00m) is gelegen op het noorden en heeft twee vrijstaande houten schuren waarvan een is voorzien van elektra. De voortuin is ook zeer ruim te noemen en voorzien van siertegels;
- De eigen oprit behorende bij de woning is een groot pluspunt!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1961;
- Inhoud: ca. 441 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 90 m²;
- Energielabel F;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van grotendeels dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit | 2005);
- De woning is niet feitelijk zelf bewoond, om deze reden zijn er geen vragenlijsten beschikbaar over de woning. In de koopakte wordt hier ook een clausule voor opgenomen;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering van de woning kan snel.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.688
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 276 m2
- Inhoud 300 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 129m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verheulstraat 16 in Pernis Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 306.000 -
338.000
+2.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.688/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verheulstraat 16 in Pernis Rotterdam ligt tussen de 306.000 en 338.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verheulstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Murraystraat 32-A
Pernis Rotterdam
92%
105 m²
+12 m²
290 m²
+14 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verheulstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 250.000
Door makelaar
02-05-2018
Verkocht
13-03-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verheulstraat 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verheulstraat 16 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,96 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,40 km |
| Snelweg afrit | 1,07 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 322.535
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verheulstraat 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verheulstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verheulstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Verheulstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus